搭乘西咸新區(qū)快車乘勢而上

小白

——訪咸陽億龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長楊雨

西咸新區(qū)規(guī)劃的通過,，攪動了很多人的心,，人們對咸陽未來的發(fā)展更是信心十足。咸陽億龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長楊雨表示,，自己非?？春梦飨绦聟^(qū)的發(fā)展前景。

     《今日咸陽》： 關(guān)于西咸新區(qū),，有人持保留態(tài)度,，有人肯定，你對西咸新區(qū)的看法是,？
       楊雨：億龍地產(chǎn)2005年來到咸陽后,，就一直關(guān)注西咸一體化的動態(tài),。西咸新區(qū)提出已經(jīng)將近十年，我們始終在認(rèn)真地看,，仔細(xì)地想,，尋找新的突破口。
      咸陽與西安兩市區(qū)相距三十公里,，加之西咸一體化的進(jìn)展速度相對比較慢,，因此，兩地仍存在較大差距,。
      這次西咸新區(qū)新規(guī)劃的出臺,，為我們畫出了異常美好的藍(lán)圖，政策的傾斜與眾產(chǎn)業(yè)大腕兒的聚集開發(fā),，西咸新區(qū)將迎來一次比較大的轉(zhuǎn)型,。
      總之，這對我們來說吸引力很大,，我們也非?？春盟陌l(fā)展前景,。
   

      《今日咸陽》：億龍·金河灣在世紀(jì)大道多年,，可以說是見證了西咸結(jié)合帶從無到有的發(fā)展，請談?wù)勀愕目捶ā?br />         楊雨：億龍地產(chǎn)是進(jìn)駐世紀(jì)大道較早的開拓者之一,，可以說與西咸新區(qū)一同成長,。舉例來說，項(xiàng)目周邊的銀行,、公園,、交通等生活配套，現(xiàn)在已經(jīng)愈發(fā)完善,。
        從政府這方面來講,，撤銷了渭城橋收費(fèi)站，市民出入西咸更加便捷省時(shí),。從我們的角度來講,，參與市政公園的建設(shè)，為市民營造了愜意舒適的居住環(huán)境,。另外,，周邊幾個(gè)大型社區(qū)漸次交房，生活氛圍日益濃厚,。
       用市民的話講,，“以前這里是鳥不拉屎的地方，現(xiàn)在卻是難得的后花園,?！?br />        講了變化,，但是還存在不少不足。所謂“經(jīng)濟(jì)發(fā)展只爭朝夕”,，西咸新區(qū)發(fā)展速度還是很慢,，節(jié)奏遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上西安，更別和京上廣那些城市相比了,。
   

      《今日咸陽》：2011年已過半,，近來傳言二三線城市限購、首付比例提高,，如果這些政策實(shí)行,，對咸陽樓市會產(chǎn)生什么影響？
        楊雨：限購令政策的推出,，是國家運(yùn)用行政手段進(jìn)行調(diào)控,，目的是抑制房地產(chǎn)市場發(fā)展過熱。咸陽作為三線城市,，房價(jià)上漲整體還是合理且穩(wěn)定的,，而且購房群體也以自住型和改善型為主，投機(jī)性買房或炒房行為很少,，調(diào)控政策對這個(gè)市場應(yīng)該不會產(chǎn)生太大的影響,，只會增加房企的風(fēng)險(xiǎn)意識和防范意識。
   

      《今日咸陽》：西安咸陽距離很近,，西咸新規(guī)劃出臺再次吸引眾多目光關(guān)注咸陽,，其中不乏地產(chǎn)大鱷。你如何看待這一切,？
        楊雨： 一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)市場,，如果沒有外來企業(yè)進(jìn)行攪動，本地房企難免會固步自封,。房企只有在競爭中才會有壓力,；樓盤品質(zhì)，只有在競爭中才會獲得發(fā)展,。
       現(xiàn)在咸陽有不少外地房企是從南方過來的,，排除在氣候、飲食,、文化上的差異,，南北方在生活節(jié)奏、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度上,，也截然不同,。
       畢竟沿海南方城市房企的理念新潮、開發(fā)經(jīng)驗(yàn)十足,，在產(chǎn)品品質(zhì)上,，更容易做出亮點(diǎn),，爆發(fā)出核心競爭力。他們的到來,，不僅提升了本地房地產(chǎn)的整體品質(zhì),，也鞭策著本地開發(fā)商在產(chǎn)品質(zhì)量上多下功夫。
       地產(chǎn)大腕的進(jìn)駐,，肯定給現(xiàn)有房地產(chǎn)商提出了更高的要求,，激勵我們不斷超越、不斷創(chuàng)新,，在產(chǎn)品品質(zhì)上不斷下功夫,，積極與西安房地產(chǎn)業(yè)靠攏，這樣才會在激烈的競爭中脫穎而出,。
   

       《今日咸陽》：項(xiàng)目或企業(yè)自身近期有沒有在西咸結(jié)合帶做圈地開發(fā)的計(jì)劃,？
         楊雨：一線城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展已經(jīng)相對飽和，不僅地塊稀缺,，利潤上漲空間也很有限?，F(xiàn)在，“大西安都市生活圈”日益明晰,，西咸新區(qū)五大組團(tuán)重新規(guī)劃,，交通等配套設(shè)施日漸完善，如：地鐵二號線也將于今年9月運(yùn)營,，地鐵一號線也將在不久的將來拓通,。
        因此,，咸陽將迎來城市格局升級,，房地產(chǎn)行業(yè)也將面臨洗牌和升級，這為開發(fā)商提供了很廣闊的發(fā)展空間,。
        億龍從福建來到三線城市咸陽,，打拼了五年，這里可以說是我們開拓西北市場的根據(jù)地,。我們要搭乘此次西咸新區(qū)的快車,，乘勢而上，努力開發(fā)新樓盤,、提升產(chǎn)品質(zhì)量,、樹立自身品牌，以贏得更廣闊的市場,。
   

       《今日咸陽》：能不能就咸陽樓市上半年的發(fā)展做個(gè)總結(jié),，回升？趨緩,？持續(xù)低迷,？
         楊雨：咸陽樓市上半年的發(fā)展總體適中,，價(jià)格基本適眾，趨勢還是向前發(fā)展,。
   

       《今日咸陽》： 億龍·金河灣項(xiàng)目現(xiàn)在有向西安購房者靠攏的趨勢,，項(xiàng)目憑借哪些優(yōu)勢或要做哪些創(chuàng)新，才能與西安市場同步,？
         楊雨：億龍·金河灣扼守世紀(jì)大道核心地段,，地鐵一號線途經(jīng)此處，項(xiàng)目周邊有三大公園,，800米灃河,、占據(jù)8000畝稀有灃渭三角洲濕地公園，以及130畝河濱公園,，出則繁華,，入則自然，是咸陽當(dāng)之無愧的“首席水岸森林社區(qū)”,。
         除此之外,，億龍·金河灣特別在社區(qū)外圍、沿河而建運(yùn)動場地,，現(xiàn)在周邊的業(yè)主或?qū)W生,，經(jīng)常在傍晚時(shí)分過來打籃球、羽毛球,，直到夜幕降臨,，這就是我們所希望看到的，讓業(yè)主真正回歸大自然的綠色健康生活,。
          正因?yàn)橐陨现T多無可比擬的優(yōu)勢,，億龍·金河灣才吸引了眾多西安及外地市民來此置業(yè)，下半年,，三期升級版科技,、稀貴房源就要推出，在產(chǎn)品上,，我們做了很大的創(chuàng)新和改善,，以西安高端住宅為效仿的榜樣，期望用低置業(yè)成本,，高性價(jià)比品質(zhì)折服市場,。