搭乘西咸新區(qū)快車乘勢而上

小白

——訪咸陽億龍房地產開發(fā)有限公司董事長楊雨

西咸新區(qū)規(guī)劃的通過,，攪動了很多人的心,，人們對咸陽未來的發(fā)展更是信心十足。咸陽億龍房地產開發(fā)有限公司董事長楊雨表示,，自己非?？春梦飨绦聟^(qū)的發(fā)展前景。

     《今日咸陽》： 關于西咸新區(qū),，有人持保留態(tài)度,，有人肯定，你對西咸新區(qū)的看法是,？
       楊雨：億龍地產2005年來到咸陽后,，就一直關注西咸一體化的動態(tài)。西咸新區(qū)提出已經將近十年,，我們始終在認真地看,，仔細地想，尋找新的突破口,。
      咸陽與西安兩市區(qū)相距三十公里,，加之西咸一體化的進展速度相對比較慢，因此,，兩地仍存在較大差距,。
      這次西咸新區(qū)新規(guī)劃的出臺,，為我們畫出了異常美好的藍圖，政策的傾斜與眾產業(yè)大腕兒的聚集開發(fā),，西咸新區(qū)將迎來一次比較大的轉型,。
      總之，這對我們來說吸引力很大,，我們也非常看好它的發(fā)展前景,。
   

      《今日咸陽》：億龍·金河灣在世紀大道多年,，可以說是見證了西咸結合帶從無到有的發(fā)展，請談談你的看法,。
        楊雨：億龍地產是進駐世紀大道較早的開拓者之一,，可以說與西咸新區(qū)一同成長。舉例來說,，項目周邊的銀行,、公園、交通等生活配套,，現在已經愈發(fā)完善,。
        從政府這方面來講，撤銷了渭城橋收費站,，市民出入西咸更加便捷省時,。從我們的角度來講，參與市政公園的建設,，為市民營造了愜意舒適的居住環(huán)境,。另外，周邊幾個大型社區(qū)漸次交房,，生活氛圍日益濃厚,。
       用市民的話講，“以前這里是鳥不拉屎的地方,，現在卻是難得的后花園,。”
       講了變化,，但是還存在不少不足,。所謂“經濟發(fā)展只爭朝夕”，西咸新區(qū)發(fā)展速度還是很慢,，節(jié)奏遠遠跟不上西安,，更別和京上廣那些城市相比了。
   

      《今日咸陽》：2011年已過半,，近來傳言二三線城市限購,、首付比例提高,，如果這些政策實行，對咸陽樓市會產生什么影響,？
        楊雨：限購令政策的推出,，是國家運用行政手段進行調控，目的是抑制房地產市場發(fā)展過熱,。咸陽作為三線城市,，房價上漲整體還是合理且穩(wěn)定的，而且購房群體也以自住型和改善型為主,，投機性買房或炒房行為很少,，調控政策對這個市場應該不會產生太大的影響，只會增加房企的風險意識和防范意識,。
   

      《今日咸陽》：西安咸陽距離很近,，西咸新規(guī)劃出臺再次吸引眾多目光關注咸陽，其中不乏地產大鱷,。你如何看待這一切,？
        楊雨： 一個地區(qū)的房地產市場，如果沒有外來企業(yè)進行攪動,，本地房企難免會固步自封,。房企只有在競爭中才會有壓力；樓盤品質,，只有在競爭中才會獲得發(fā)展,。
       現在咸陽有不少外地房企是從南方過來的，排除在氣候,、飲食,、文化上的差異，南北方在生活節(jié)奏,、經濟發(fā)展速度上,，也截然不同。
       畢竟沿海南方城市房企的理念新潮,、開發(fā)經驗十足,，在產品品質上，更容易做出亮點,，爆發(fā)出核心競爭力,。他們的到來，不僅提升了本地房地產的整體品質,，也鞭策著本地開發(fā)商在產品質量上多下功夫,。
       地產大腕的進駐，肯定給現有房地產商提出了更高的要求,，激勵我們不斷超越,、不斷創(chuàng)新,，在產品品質上不斷下功夫，積極與西安房地產業(yè)靠攏,，這樣才會在激烈的競爭中脫穎而出,。
   

       《今日咸陽》：項目或企業(yè)自身近期有沒有在西咸結合帶做圈地開發(fā)的計劃？
         楊雨：一線城市房地產行業(yè)發(fā)展已經相對飽和,，不僅地塊稀缺,，利潤上漲空間也很有限。現在,，“大西安都市生活圈”日益明晰,，西咸新區(qū)五大組團重新規(guī)劃，交通等配套設施日漸完善,，如：地鐵二號線也將于今年9月運營，地鐵一號線也將在不久的將來拓通,。
        因此,，咸陽將迎來城市格局升級，房地產行業(yè)也將面臨洗牌和升級,，這為開發(fā)商提供了很廣闊的發(fā)展空間,。
        億龍從福建來到三線城市咸陽，打拼了五年,，這里可以說是我們開拓西北市場的根據地,。我們要搭乘此次西咸新區(qū)的快車，乘勢而上,，努力開發(fā)新樓盤,、提升產品質量、樹立自身品牌,，以贏得更廣闊的市場,。
   

       《今日咸陽》：能不能就咸陽樓市上半年的發(fā)展做個總結，回升,？趨緩,？持續(xù)低迷？
         楊雨：咸陽樓市上半年的發(fā)展總體適中,，價格基本適眾,，趨勢還是向前發(fā)展。
   

       《今日咸陽》： 億龍·金河灣項目現在有向西安購房者靠攏的趨勢,，項目憑借哪些優(yōu)勢或要做哪些創(chuàng)新,，才能與西安市場同步？
         楊雨：億龍·金河灣扼守世紀大道核心地段,，地鐵一號線途經此處,，項目周邊有三大公園,，800米灃河、占據8000畝稀有灃渭三角洲濕地公園,，以及130畝河濱公園,，出則繁華，入則自然,，是咸陽當之無愧的“首席水岸森林社區(qū)”,。
         除此之外，億龍·金河灣特別在社區(qū)外圍,、沿河而建運動場地,，現在周邊的業(yè)主或學生，經常在傍晚時分過來打籃球,、羽毛球,，直到夜幕降臨，這就是我們所希望看到的,，讓業(yè)主真正回歸大自然的綠色健康生活,。
          正因為以上諸多無可比擬的優(yōu)勢，億龍·金河灣才吸引了眾多西安及外地市民來此置業(yè),，下半年,，三期升級版科技、稀貴房源就要推出,，在產品上,，我們做了很大的創(chuàng)新和改善，以西安高端住宅為效仿的榜樣,，期望用低置業(yè)成本,，高性價比品質折服市場。