咸陽租房環(huán)境寬松,，可降低生活成本

高飛飛

　　近日,，北京多部門聯(lián)合出臺(tái)出租房新政，禁止群租,。相關(guān)通知明確規(guī)定,，出租房人均居住面積不得低于5平方米，每間房居住人數(shù)不得超過2人,，否則將被視為群租房給予處罰,。
　　作為三線城市的咸陽，租房環(huán)境,、條件相對寬松,，但對于生活在咸陽的年輕人而言，在打拼之際,，到底是租房劃算還是購房劃算?這是個(gè)需要仔細(xì)考慮的事,。　　租金便宜年輕人租房壓力小
　　相比一線城市群租現(xiàn)象的蔓延,，咸陽租房市場卻顯得更為平靜而波瀾不驚,。傳說中的隔斷房、膠囊公寓,、幾十人群租房均沒有出現(xiàn)在這個(gè)地方,。實(shí)際上，在人口數(shù)量,、就業(yè)機(jī)會(huì),、人均月收入等方面，咸陽均遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于作為首都的北京,，自然不會(huì)有諸多的“蟻?zhàn)濉本奂?，產(chǎn)生不了群租的土壤。
　　“咸陽租房相對便宜,，生活成本也低一些,，用不著群租,。”一位在某企業(yè)工作的市民表示,，就他自身而言,，是與兩位朋友合租了一套三室房屋，而身邊的其他同事,、朋友之類，若是租房的話,，也大多采用這種形式,。
　　在咸陽西郊某工廠家屬院，一套90平方米左右的兩居室房屋,，其租金大約為每月700—900元之間,，若是兩人合租的話，每人月分擔(dān)大約350—450元租金,，加上水電雜費(fèi),，也僅為400—500元之間。
　　當(dāng)下咸陽市很多大學(xué)畢業(yè)的年輕人月薪約在2000—3000元之間,，這樣的房租水平,，若不是獨(dú)住而采用合租的形式，還是可以承擔(dān)的,。若是剛剛結(jié)婚的年輕人,，兩人月收入合計(jì)約為4000—6000元之間，每月1000元以內(nèi)的房租,，同樣不會(huì)造成太大負(fù)擔(dān),。
　　“租售比”低不宜投資置業(yè)
　　雖然租房壓力小，但是“安家置業(yè)”的傳統(tǒng)思想根深蒂固,，很多人仍然想擁有一套屬于自己的住宅,。對于大多數(shù)工薪階層出身的年輕人而言，到底是租房還是買房?除去考慮到其他家庭需求的因素之外,，不妨仔細(xì)核算“租售比”,，來為自己的決定做一項(xiàng)科學(xué)參考。
　　“租售比”是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價(jià)之間的比值,，房屋租售比這個(gè)概念是國際上用來衡量某地區(qū)樓市運(yùn)行是否良好的指標(biāo)之一,，國際標(biāo)準(zhǔn)通常為1：200到1：300。比值越高,，說明房價(jià)中的投資需求越大,。
　　在咸陽市中心，某社區(qū)新建樓盤平均售價(jià)約為4900元/平方米,，其主打戶型為128平方米的三居室,。而該社區(qū)內(nèi)這種戶型的月租金水平在2000元左右,。換算出來，其每平方米(按照建筑面積計(jì)算)的月租金不足16元,。
　　按照“租售比”的概念來計(jì)算的話,，那么該社區(qū)此類戶型的比值約為1：306，也就是說,，其比值偏低,，略低于國際標(biāo)準(zhǔn)。以上是咸陽市中心區(qū)域的“租售比”水平,，那么向外輻射,，其非中心區(qū)域的比值又如何?
　　以咸陽城西渭陽西路為例，某樓盤售價(jià)約為4100元/平方米,，而該地區(qū)一套90平方米的兩居室價(jià)格約為900元,，也就是每平方米月租金10元，其租售比約為1：410,，比值更低,。也就是說，在目前的情況下,，咸陽整體“租售比”偏低,，按照國際通行概念，這并不適宜于投資置業(yè),。但是這僅僅是一項(xiàng)參考,，在現(xiàn)實(shí)生活中，婚姻,、家庭等都成為置業(yè)中必不可少的考慮因素,。

采花王子

到現(xiàn)在我都租不起咸陽的房,，除非有有公司聘用公司給租