今天我才發(fā)現(xiàn)小區(qū)停車費是不用交的！小伙伴們,，你們怎么看,？

小馬哥12

現(xiàn)實生活中，有些法律規(guī)定的事情,，卻在執(zhí)行的時候變了味道
    《中華人民共和國物權(quán)法》第七十三條規(guī)定：小區(qū)內(nèi)的道路,、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,，屬于業(yè)主共有,。七十四條第三款規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有,。
　　一,、物業(yè)公司憑什么收停車費？
　　關(guān)于收取停車費,，基本就是只有兩種性質(zhì)：一為土地使用費,；一為保管費用；
　　A,、土地使用費：小區(qū)內(nèi)的道路,、綠地、公用設(shè)施,、物業(yè)服務(wù)用房以及車位屬于全體業(yè)主共有,。包括小區(qū)的道路位置都屬于全體業(yè)主，作為物業(yè)公司,，你不具有所有權(quán),，說白了，根本就不是你的東西,，你憑什么收取使用費,？
　　B、保管費：保管費的2個原則,，一是自愿,、二是簽署委托保管合同。請問物業(yè),，你憑什么強迫業(yè)務(wù)委托你保管,。即使讓你委托保管車輛，你要承擔(dān)那些責(zé)任和業(yè)務(wù),，這個是需要簽訂委托服務(wù)合同的,。若車子在小區(qū)發(fā)生刮擦、劃痕,，你作為收費方,，承擔(dān)什么責(zé)任？提供哪些賠償,？
     二,、物業(yè)公司收停車費的主體有合法性嗎？
　　物業(yè)公司是全體業(yè)主雇傭的小區(qū)服務(wù)單位,，哪個部門或個人賦予你向不屬于你的用地收取停車費,？
　　A、請出示對本小區(qū)由公安機關(guān)審批的“停車場許可證”,；
　　B,、請出示你們的收費許可證：按照物業(yè)管理辦法要求，你們必須出示物價部門核定的收費的許可和相關(guān)批文,；
　　C,、本小區(qū)車位屬于全體業(yè)主共有，收取的停車費應(yīng)歸全體業(yè)主所有,，請你們出示小區(qū)公共收益分配方案（需經(jīng)全體業(yè)主同意）,。
     三、利用小區(qū)內(nèi)部公共用地規(guī)劃停車位,，需要國家有關(guān)部門審批的建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、小區(qū)竣工交付使用社會評審報告及業(yè)主投票意見等手續(xù),。物業(yè)公司你能向業(yè)主出示國家有關(guān)部門對該小區(qū)車位的審批規(guī)劃等手續(xù)嗎,？
　　根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)公用場所屬所有業(yè)主的共有財產(chǎn),，并非物業(yè)公司所有,，未經(jīng)審批物業(yè)公司更無收取停車費的權(quán)利，強行收費屬于違法行為,！
     希望小區(qū)車主能夠統(tǒng)一認(rèn)識,，抵制違法收費,！
     但是現(xiàn)在幾乎所有的小區(qū)都是物業(yè)收停車費，不交就不給你發(fā)進門卡,，你鬧事他要么找混混對付你,，要么停你水電，收的錢除了很少一部分用于停車管理維護（幾乎可以不計）,，其他都?xì)w入物業(yè)老板口袋,。再就是其他業(yè)主交了費，物業(yè)給他劃了固定車位,，你也沒辦法和別的人去爭,。這就是現(xiàn)狀，世事顛倒了,，一群業(yè)主雇的服務(wù)者成了主人,，業(yè)主卻成了下人，小伙伴們,，你們怎么看,？
（轉(zhuǎn)帖）

Resiaton_fIT3e

這種事執(zhí)法部門就不管了

拉鷹

希望能盡快出臺這方面的法律，以規(guī)范物業(yè)收費

拉鷹

讓沒有法律依據(jù)的處罰收費成為歷史

墨嵐1

那多交了那么多年的車費要怎樣呢

胖的有創(chuàng)意

寶石佳苑 每8小時收3塊 不足8小時按8小時計算

無量歡僖緣

政府跑干啥去了,？

瘋狂老鼠2013

無人規(guī)范,。。