咸陽這么多小區(qū)還沒房產(chǎn)證,！有你家嗎？

小魚

2021年,，咸陽大力解決房產(chǎn)證遺留問題,，先后為3.3673萬戶辦理了房產(chǎn)證，使4051戶順利入住,，特別是秦陽花園17年,、市財政局團購房12年等一批未辦證入住問題得到了徹底解決。目前仍有至少30余小區(qū)房產(chǎn)證辦理問題亟待解決,。
01富怡花園
您好,，我是中華西路富怡花園1號樓業(yè)主，2017年買的富怡花園1號樓,，截至目前開發(fā)商還沒有給我們辦理房產(chǎn)證,，請政府督促開發(fā)商盡快幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證，預計什么時候可以給業(yè)主辦理房產(chǎn)證,，非常感謝,。
回復：你好！你反映的問題市自然資源局進行了核查,，因開發(fā)企業(yè)與施工方經(jīng)濟糾紛,，施工方不配合辦理竣工驗收手續(xù)，導致無法取得竣工驗收備案表,。目前,，糾紛已協(xié)商解決開發(fā)企業(yè)正在申請辦理竣工驗收審批手續(xù)。


02乾縣大唐小鎮(zhèn)
乾縣大唐小鎮(zhèn)房產(chǎn)證從17年買房到現(xiàn)在一直未下發(fā),， 都是全款,，急著賣掉或者抵押，但是一直沒有房產(chǎn)證,，請領導幫忙解決,。
回復：因該項目用地手續(xù)尚未完善，自然資源局已多次督促完善相關手續(xù),，要求盡快為業(yè)主辦理不動產(chǎn)登記,。


03錦湖花苑
我是渭陽西路62號錦湖花苑小區(qū)住戶，我們錦湖花苑小區(qū)2棟樓,，該塊地原屬于咸陽市稅務局,，前面臨街原有一棟樓是市稅務局辦公大樓，后面有一棟家屬樓屬于房改房,，所有住戶也辦理了房產(chǎn)證,。后市稅務局搬到了玉泉中路，若干年前委托房地產(chǎn)公司進行了開發(fā)，建了現(xiàn)在的兩棟高層,，作為市稅務局職工的住宅,，6年前已交工入住，其中北樓1-4層作為稅務辦公使用,。截止目前已入住6年了,，沒有辦理房產(chǎn)證明，而且原有的房產(chǎn)證也被收回,，不知如何處理了?，F(xiàn)在陜西省清理房產(chǎn)證明未辦理的遺留問題，按照解決歷史遺留問題,、不允許新增問題的原則,，我們小區(qū)業(yè)主房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明什么時候能辦理下來呢？懇請領導督促住建局能盡快為我們小區(qū)解決房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明未辦理的歷史遺留問題,。
回復：因開發(fā)商企業(yè)未取得該項目竣工驗收備案等相關手續(xù),，導致無法辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)首次登記。


04中華世紀城
咸陽新煜置業(yè)有限公司長期區(qū)別對待南北區(qū)業(yè)主,，1.發(fā)布公告,，稱2022年6月30日前完成辦理北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證，若未辦理自2022年7月起免除物業(yè)費,，對南區(qū)不動產(chǎn)證辦理事件,、賠償（補償）事件只字不提。2.供暖常年不達標,，且在疫情防控居家隔離的關鍵時期,，南區(qū)室內(nèi)供暖溫度僅16℃，業(yè)主啟用空調(diào),、小太陽等制熱備,，造成生活成本飆升，增加碳排放,。3.南區(qū)地下停車場管理混亂,，不符合人防要求，存在安全隱患,。
回復：你好,！你反映的問題秦都區(qū)答復如下：該小區(qū)屬舊城改造項目，分南,、北區(qū),。目前大部分網(wǎng)簽已完成，剩余住戶的網(wǎng)簽受疫情影響進度緩慢,，區(qū)渭西辦督促開發(fā)商加快與市住建局的對接，積極推進房產(chǎn)證的辦理。經(jīng)實地核查,，你反映的供熱及地下車場符合相關要求,。


05涇陽合威陽光城
我是涇陽縣一名普通的工薪階層，2013年用多年的積蓄在合威陽光城買了一套房子,，至今交房已經(jīng)五年了,，開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證，而且房屋的面積差也不給業(yè)主退,，和開發(fā)商溝通幾年也沒有解決,，已經(jīng)打過多次12345投訴電話，至今也處理未果,！
回復：目前,，該小區(qū)二期已辦理首次登記，正在按遞交申請次序有序開展轉(zhuǎn)移登記工作,。涇陽縣不動產(chǎn)中心已督促開發(fā)商盡快收集資料,，同時告知你提供相應資料，聯(lián)系開發(fā)商共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記,。


06金域咸陽
我跟我愛人是2016年4月份在咸陽經(jīng)緯置業(yè)有限公司開發(fā)的金域咸陽小區(qū)5號樓購買的房子,，于2017年9月份房子交付，截止到現(xiàn)在開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來,，給住建局打電話,，住建局說是開發(fā)商的配套費沒有繳，讓問行政審批局,，給行政審批局打電話,，行政審批局說不是他們的事。老百姓辛苦半輩子買套房子也不容易,，手續(xù)就這么難辦嗎,？各職能部門的職責所在呢？難道就由著開發(fā)商這么一直拖下去嗎,？


07玉泉時代廣場
我們小區(qū)是經(jīng)電北路玉泉時代廣場,，15年全款買房到現(xiàn)在，全體業(yè)主都沒有房產(chǎn)證,，請您關注一下


08瑞泉佳園
11年買房,，14年接房，當時簽購房協(xié)議,，開發(fā)商承諾有房產(chǎn)證,，14年就告訴業(yè)主房產(chǎn)證就快下來，說土地證辦了,，后來一年推一年,，就是不給辦證,，購房10年，交房到現(xiàn)在7年,，房產(chǎn)證遙遙無期,，戶口戶口沒地方落，娃上學也是問題,。


以上是咸陽部分小區(qū)業(yè)主在領導留言板反映的問題,，這只是其中一小部分。近日,，小編推送了一條關于“最新通知,！咸陽未辦房產(chǎn)證的速看！”一文,，很多粉絲留言反映,，以下這些小區(qū)房產(chǎn)證問題還未解決。
壹品峰境,、玉泉時代廣場,、陳楊新界、尚城公館



秦王府,、陽光南岸二區(qū),、紫裕蘭亭、城市人家,、恒晟城市花園,、秦都花苑、中華世紀城


彩虹半島,、尚城公館,、陽光尚苑、地中?；▓@,、泰和佳苑、世城濱江,、北平皇家商城


文泰佳苑,、富錦佳苑、卡農(nóng)國際,、中僑廣場,、裕塬城市風景、世紀財富瑞士城


福潤茗居,、安谷苑小區(qū),、世城濱江、陽光幸福城,、紡機北區(qū),、正鵬愛欣苑


沒有房產(chǎn)證有什么影響,？
對普通的業(yè)主來講，沒有房產(chǎn)證將有以下的影響：
1.沒有房產(chǎn)證則不能進行買賣,、贈與,、置換,、繼承,、出租等活動，即使簽訂相關的合同也有可能被認定為無效合同,，不能受到法律的保護,。
2.在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。
3.無法設定抵押權(quán),、典權(quán)等其他項權(quán)利,，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其他民事責任。
對于普通業(yè)主來說,，很重要的一點就是影響孩子上學,。
近日，陜西省自然資源廳最新發(fā)布《多種方式化解不動產(chǎn)“登記難”問題的通知》,，根據(jù)不同原因?qū)е碌霓k證難問題給出了針對性的解決方案,，期待這些業(yè)主的辦證問題盡快得到解決。