征地5000余畝,！西咸31個村子將拆遷！

小魚

重磅,！約9256畝,！

秦漢新城2大片區(qū)，土地征收及開發(fā)方案公布,！

近日,，西咸新區(qū)秦漢新城發(fā)布《關(guān)于西咸新區(qū)2022年土地征收成片開發(fā)方案（秦漢）的公示》，其中涉及到秦漢新城2大片區(qū)（渭城,、涇陽片區(qū)）開發(fā)主要用途及實現(xiàn)功能,，共617.102公頃（約9256畝）用地,。

涉及征收村子有：涇陽縣高莊鎮(zhèn)舒家村、大堡子村,、小徐村,。渭城區(qū)正陽街道孫家村。高莊鎮(zhèn)東風村,。渭城街道龔東村、石橋村,。窯店街道黃家溝村,、長興村。正陽街道白廟村,、北舍村,、韓家灣村、后溝村,、黃家寨村,、九張村、咀王村,、馬家堡村,、南舍村、上寨村,、史村,、孫家村、同仁村,、肖家村,、興隆村、楊新莊村,、怡魏村,、岳家莊村、張閆村,。周陵街道東石羊村,、南賀村、西石羊村,。共涉及7個鎮(zhèn)（街）31個村,。共征地366.4622公頃（約5496畝）。

編制背景

01
為了促進秦漢新城社會經(jīng)濟綠色可持續(xù)發(fā)展,，維護當?shù)剞r(nóng)民合 法權(quán)益,，注重耕地保護、土地資源節(jié)約集約高效利用和生態(tài)環(huán)境保護,，依據(jù)秦漢新城國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃,，結(jié)合秦漢新城實際情況，秦漢新城管理委員會于2022年3月組織開展土地 征收成片開發(fā)方案，因秦漢新城涉及2個縣級行政區(qū),，所以本年度按照縣級行政區(qū)劃分同時上報2個土地征收成片開發(fā)方案,，分別為西咸新區(qū) 2022年土地征收成片開發(fā)方案（秦漢-渭城片區(qū)）和西咸新區(qū)2022年土地征收成片開發(fā)方案（秦漢-涇陽片區(qū)），待方案審批后將依法依規(guī)有序推進土地征收成片開發(fā)工作,，確保經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展,。
秦漢-涇陽片區(qū)

03
劃定結(jié)果

本方案中劃定2個成片開發(fā)范圍，總面積為75.3145公頃,，其中國有土地面積 11.7605公頃,、集體土地面積63.5540公頃，成片開發(fā)征收區(qū)域面積為63.5540公頃,，涉及2 個鎮(zhèn)（街道）4 個村,。擬征收農(nóng)村集體土地權(quán)屬明晰，不存在爭議,，界限清楚,。
圖片

1、塬北現(xiàn)代服務聚集涇陽片區(qū)（610423202201）,，總面積4.1461公頃,，該成片開發(fā)范圍內(nèi)擬實施項目為曹參路西段和A-08居住地塊。
2,、塬北新興工業(yè)產(chǎn)業(yè)園片區(qū)（610423202202）,，總面積 71.1684 公頃，該成片開發(fā)范圍內(nèi)擬實施項目為張良路（漢韻二路-茶馬大道）,、漢韻七路,、漢韻六路（張良路—灃涇大道）市政工程、環(huán)保小鎮(zhèn)標準廠房,、塬北新興產(chǎn)業(yè)園區(qū),。

主要用途及實現(xiàn)功能：

本方案的成片開發(fā)擬征收區(qū)域面積為63.5540公頃，擬建設(shè)項目7個,，項目類型有交通,、民生、產(chǎn)業(yè),。項目地塊的主要用途為城鎮(zhèn)道路用地,、城鎮(zhèn)住宅用地、防護綠地,、工業(yè)用地,、公園綠地、教育用地等,。

本方案的實施,，能夠優(yōu)化秦漢新城產(chǎn)業(yè)用地結(jié)構(gòu),，依托源北現(xiàn)代服務業(yè)聚集區(qū)、渭河北岸綜合服務區(qū),、周陵先進制造業(yè)集中區(qū)和產(chǎn)業(yè)配套賦能先導區(qū)的空間布局,，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施、促進產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展,，契合秦漢新城的“十四五”規(guī)劃的發(fā)展理念,。

可實現(xiàn)功能：
①增加城鎮(zhèn)住宅用地3.2915公頃，緩解秦漢新城住房壓力,，有效解決部分居民的居住問題,，開發(fā)建設(shè)位置臨近西安恒大文化旅游城，提高居民的生活幸福感,。
②增加工業(yè)用地24.9836公頃，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展建設(shè),，維持經(jīng)濟穩(wěn)定增長,，緩解居民就業(yè)壓力。
③增加城鎮(zhèn)道路用地12.3747公頃,，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，健全城市服務功能。
④增加防護綠地9.75公頃,、公園綠地3.0847公頃,，可改善城市生態(tài)環(huán)境，提高空氣質(zhì)量,，實現(xiàn)綠色發(fā)展,。
⑤增加教育用地10.0695公頃，教育乃立國之本,，加大教育投入,， 建立健全現(xiàn)代化教育體系，能夠緩解學生上學難,、上學遠的問題,，為國家培養(yǎng)出高質(zhì)量人才。

實施計劃

本方案擬安排建設(shè)項目計劃實施周期為3年,，計劃3年內(nèi)全部項目用地完成土地征收,，土地征收總面積63.5540公頃。具體時間以省政府對本方案批復之日起算,。
第一期（2022年6月-2023年5月）：計劃征收面積8.3424公頃,，完成比例 13.13%；
第二期（2023年6月-2024 年 5 月）：計劃征收面積19.9844公頃,，完成比例 31.44%,；
第三期（2024年6月-2025年5月）：計劃征收面積35.2272公頃,，完成比例 55.43%,。
秦漢-渭城片區(qū)

04
劃定結(jié)果

本方案中劃定12個成片開發(fā)范圍,，總面積為541.7875公頃，其中國有土地面積 238.8793公頃,、集體土地面積302.9082公頃,，成片開發(fā)征收區(qū)域面積為 302.9082公頃,，涉及5個鎮(zhèn)（街）27個村。擬征收農(nóng)村集體土地權(quán)屬明晰,，不存在爭議,，界限清楚。

主要用途及實現(xiàn)功能：

本方案的成片開發(fā)擬征收區(qū)域面積為302.9082公頃,，擬建設(shè)項目29個,，項目類型有交通、民生,、產(chǎn)業(yè),。項目地塊的主要用途為城鎮(zhèn)道路用地、城鎮(zhèn)住宅用地,、防護綠地,、工業(yè)用地、公園綠地,、供水用地,、供電用地、消防用地,、教育用地等,。

本方案的實施，能夠優(yōu)化秦漢新城產(chǎn)業(yè)用地結(jié)構(gòu),，依托源北現(xiàn)代服務業(yè)聚集區(qū),、渭河北岸綜合服務區(qū)、周陵先進制造業(yè)集中區(qū)和產(chǎn)業(yè)配套賦能先導區(qū)的空間布局,，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施,、促進產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展，契合秦漢新城的“十四五”規(guī)劃的發(fā)展理念,。

可實現(xiàn)功能：
①增加城鎮(zhèn)住宅用地55.7721公頃,，緩解秦漢新城住房壓力，有效解決部分居民的居住問題,，提高居民的生活幸福感,。
②增加商業(yè)用地47.6996公頃，加大商業(yè)的投入,，可提高周邊居民生活的便利度,，增加就業(yè)崗位,，具有積極作用。
③增加工業(yè)用地60.8210公頃,，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展建設(shè),，維持經(jīng)濟穩(wěn)定增長，緩解居民就業(yè)壓力,。
④增加城鎮(zhèn)道路用地21.5990公頃,，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，健全城市服務功能,。
⑤增加防護綠地4.7708公頃,、公園綠地39.5503公頃，可改善城市生態(tài)環(huán)境,，提高空氣質(zhì)量,，實現(xiàn)綠色發(fā)展。
⑥增加教育用地,、科研用地39.2536公頃,，教育乃立國之本，加大教育投入,，建立健全現(xiàn)代化教育體系，能夠緩解學生上學難,、上學遠的問題,，為國家培養(yǎng)出高質(zhì)量人才。
⑦增加其他公共服務設(shè)施用地 33.4418 公頃,，主要包括供水,、供電、交通場站,、消防用地,、文化用地，能夠促進秦漢新城基礎(chǔ)設(shè)施 的完善和當?shù)厝罕娚钯|(zhì)量的提高,。

實施計劃：
本方案擬安排建設(shè)項目計劃實施周期為3年,，計劃3年內(nèi)全部項目用地完成土地征收，土地征收總面積302.9082公頃,。具體時間以省政府對本方案批復之日起算,。

第一期（2022年6月-2023年5月）：計劃征收面積23.3879公頃，完成比例 7.72%,；
第二期（2023年6月-2024年5月）：計劃征收面積58.7092 公頃,，完成比例 19.37%；
第三期（2024年6月-2025年5月）：計劃征收面積220.8111公頃,，完成比例 72.91%,。