征地5000余畝,！西咸31個(gè)村子將拆遷！

小魚(yú)

重磅,！約9256畝,！

秦漢新城2大片區(qū)，土地征收及開(kāi)發(fā)方案公布,！

近日,，西咸新區(qū)秦漢新城發(fā)布《關(guān)于西咸新區(qū)2022年土地征收成片開(kāi)發(fā)方案（秦漢）的公示》，其中涉及到秦漢新城2大片區(qū)（渭城,、涇陽(yáng)片區(qū)）開(kāi)發(fā)主要用途及實(shí)現(xiàn)功能,，共617.102公頃（約9256畝）用地。

涉及征收村子有：涇陽(yáng)縣高莊鎮(zhèn)舒家村,、大堡子村,、小徐村。渭城區(qū)正陽(yáng)街道孫家村,。高莊鎮(zhèn)東風(fēng)村,。渭城街道龔東村、石橋村,。窯店街道黃家溝村,、長(zhǎng)興村。正陽(yáng)街道白廟村,、北舍村,、韓家灣村、后溝村,、黃家寨村,、九張村、咀王村,、馬家堡村,、南舍村、上寨村,、史村,、孫家村,、同仁村、肖家村,、興隆村,、楊新莊村、怡魏村,、岳家莊村,、張閆村。周陵街道東石羊村,、南賀村,、西石羊村。共涉及7個(gè)鎮(zhèn)（街）31個(gè)村,。共征地366.4622公頃（約5496畝）,。

編制背景

01
為了促進(jìn)秦漢新城社會(huì)經(jīng)濟(jì)綠色可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合 法權(quán)益,，注重耕地保護(hù),、土地資源節(jié)約集約高效利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)，依據(jù)秦漢新城國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃,，結(jié)合秦漢新城實(shí)際情況,，秦漢新城管理委員會(huì)于2022年3月組織開(kāi)展土地 征收成片開(kāi)發(fā)方案，因秦漢新城涉及2個(gè)縣級(jí)行政區(qū),，所以本年度按照縣級(jí)行政區(qū)劃分同時(shí)上報(bào)2個(gè)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案,，分別為西咸新區(qū) 2022年土地征收成片開(kāi)發(fā)方案（秦漢-渭城片區(qū)）和西咸新區(qū)2022年土地征收成片開(kāi)發(fā)方案（秦漢-涇陽(yáng)片區(qū)），待方案審批后將依法依規(guī)有序推進(jìn)土地征收成片開(kāi)發(fā)工作,，確保經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展,。
秦漢-涇陽(yáng)片區(qū)

03
劃定結(jié)果

本方案中劃定2個(gè)成片開(kāi)發(fā)范圍,，總面積為75.3145公頃,，其中國(guó)有土地面積 11.7605公頃、集體土地面積63.5540公頃,，成片開(kāi)發(fā)征收區(qū)域面積為63.5540公頃,，涉及2 個(gè)鎮(zhèn)（街道）4 個(gè)村。擬征收農(nóng)村集體土地權(quán)屬明晰,，不存在爭(zhēng)議,，界限清楚。
圖片

1,、塬北現(xiàn)代服務(wù)聚集涇陽(yáng)片區(qū)（610423202201）,，總面積4.1461公頃，該成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)擬實(shí)施項(xiàng)目為曹參路西段和A-08居住地塊,。
2,、塬北新興工業(yè)產(chǎn)業(yè)園片區(qū)（610423202202），總面積 71.1684 公頃，該成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)擬實(shí)施項(xiàng)目為張良路（漢韻二路-茶馬大道）,、漢韻七路,、漢韻六路（張良路—灃涇大道）市政工程、環(huán)保小鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)廠房,、塬北新興產(chǎn)業(yè)園區(qū),。

主要用途及實(shí)現(xiàn)功能：

本方案的成片開(kāi)發(fā)擬征收區(qū)域面積為63.5540公頃，擬建設(shè)項(xiàng)目7個(gè),，項(xiàng)目類型有交通,、民生、產(chǎn)業(yè),。項(xiàng)目地塊的主要用途為城鎮(zhèn)道路用地,、城鎮(zhèn)住宅用地、防護(hù)綠地,、工業(yè)用地,、公園綠地、教育用地等,。

本方案的實(shí)施,，能夠優(yōu)化秦漢新城產(chǎn)業(yè)用地結(jié)構(gòu)，依托源北現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū),、渭河北岸綜合服務(wù)區(qū),、周陵先進(jìn)制造業(yè)集中區(qū)和產(chǎn)業(yè)配套賦能先導(dǎo)區(qū)的空間布局，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施,、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展,，契合秦漢新城的“十四五”規(guī)劃的發(fā)展理念。

可實(shí)現(xiàn)功能：
①增加城鎮(zhèn)住宅用地3.2915公頃,，緩解秦漢新城住房壓力,，有效解決部分居民的居住問(wèn)題，開(kāi)發(fā)建設(shè)位置臨近西安恒大文化旅游城,，提高居民的生活幸福感,。
②增加工業(yè)用地24.9836公頃，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展建設(shè),，維持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng),，緩解居民就業(yè)壓力。
③增加城鎮(zhèn)道路用地12.3747公頃,，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，健全城市服務(wù)功能。
④增加防護(hù)綠地9.75公頃,、公園綠地3.0847公頃,，可改善城市生態(tài)環(huán)境,，提高空氣質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展,。
⑤增加教育用地10.0695公頃,，教育乃立國(guó)之本，加大教育投入,， 建立健全現(xiàn)代化教育體系,，能夠緩解學(xué)生上學(xué)難、上學(xué)遠(yuǎn)的問(wèn)題,，為國(guó)家培養(yǎng)出高質(zhì)量人才,。

實(shí)施計(jì)劃

本方案擬安排建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施周期為3年，計(jì)劃3年內(nèi)全部項(xiàng)目用地完成土地征收,，土地征收總面積63.5540公頃,。具體時(shí)間以省政府對(duì)本方案批復(fù)之日起算。
第一期（2022年6月-2023年5月）：計(jì)劃征收面積8.3424公頃,，完成比例 13.13%,；
第二期（2023年6月-2024 年 5 月）：計(jì)劃征收面積19.9844公頃，完成比例 31.44%,；
第三期（2024年6月-2025年5月）：計(jì)劃征收面積35.2272公頃,，完成比例 55.43%。
秦漢-渭城片區(qū)

04
劃定結(jié)果

本方案中劃定12個(gè)成片開(kāi)發(fā)范圍,，總面積為541.7875公頃,，其中國(guó)有土地面積 238.8793公頃、集體土地面積302.9082公頃,，成片開(kāi)發(fā)征收區(qū)域面積為 302.9082公頃,，涉及5個(gè)鎮(zhèn)（街）27個(gè)村。擬征收農(nóng)村集體土地權(quán)屬明晰,，不存在爭(zhēng)議,，界限清楚。

主要用途及實(shí)現(xiàn)功能：

本方案的成片開(kāi)發(fā)擬征收區(qū)域面積為302.9082公頃,，擬建設(shè)項(xiàng)目29個(gè),，項(xiàng)目類型有交通,、民生,、產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目地塊的主要用途為城鎮(zhèn)道路用地,、城鎮(zhèn)住宅用地,、防護(hù)綠地、工業(yè)用地,、公園綠地,、供水用地,、供電用地、消防用地,、教育用地等,。

本方案的實(shí)施，能夠優(yōu)化秦漢新城產(chǎn)業(yè)用地結(jié)構(gòu),，依托源北現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū),、渭河北岸綜合服務(wù)區(qū)、周陵先進(jìn)制造業(yè)集中區(qū)和產(chǎn)業(yè)配套賦能先導(dǎo)區(qū)的空間布局,，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施,、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展，契合秦漢新城的“十四五”規(guī)劃的發(fā)展理念,。

可實(shí)現(xiàn)功能：
①增加城鎮(zhèn)住宅用地55.7721公頃,，緩解秦漢新城住房壓力，有效解決部分居民的居住問(wèn)題,，提高居民的生活幸福感,。
②增加商業(yè)用地47.6996公頃，加大商業(yè)的投入,，可提高周邊居民生活的便利度,，增加就業(yè)崗位，具有積極作用,。
③增加工業(yè)用地60.8210公頃,，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展建設(shè)，維持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng),，緩解居民就業(yè)壓力,。
④增加城鎮(zhèn)道路用地21.5990公頃，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，健全城市服務(wù)功能,。
⑤增加防護(hù)綠地4.7708公頃、公園綠地39.5503公頃,，可改善城市生態(tài)環(huán)境,，提高空氣質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展,。
⑥增加教育用地,、科研用地39.2536公頃，教育乃立國(guó)之本,，加大教育投入,，建立健全現(xiàn)代化教育體系，能夠緩解學(xué)生上學(xué)難,、上學(xué)遠(yuǎn)的問(wèn)題,，為國(guó)家培養(yǎng)出高質(zhì)量人才,。
⑦增加其他公共服務(wù)設(shè)施用地 33.4418 公頃，主要包括供水,、供電,、交通場(chǎng)站、消防用地,、文化用地,，能夠促進(jìn)秦漢新城基礎(chǔ)設(shè)施 的完善和當(dāng)?shù)厝罕娚钯|(zhì)量的提高。

實(shí)施計(jì)劃：
本方案擬安排建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施周期為3年,，計(jì)劃3年內(nèi)全部項(xiàng)目用地完成土地征收,，土地征收總面積302.9082公頃。具體時(shí)間以省政府對(duì)本方案批復(fù)之日起算,。

第一期（2022年6月-2023年5月）：計(jì)劃征收面積23.3879公頃,，完成比例 7.72%；
第二期（2023年6月-2024年5月）：計(jì)劃征收面積58.7092 公頃,，完成比例 19.37%,；
第三期（2024年6月-2025年5月）：計(jì)劃征收面積220.8111公頃，完成比例 72.91%,。