陜西一業(yè)主買的次頂樓收房時變頂樓 開發(fā)商拒絕賠償

小魚

購房合同

據(jù)高先生提供的購房合同顯示,，相關(guān)商品房“建筑總層數(shù)為35層，其中地上33層,，地下2層”,。
“我買的明明是32樓的次頂樓，收房時發(fā)現(xiàn)我竟然是頂樓,?！苯眨瑏碜躁兾飨剃柕母呦壬蚺炫荣|(zhì)量觀投訴平臺反映,，2018年,，他購買了位于陜西涇河新城的隆基泰和萬和郡小區(qū)一套商品房，樓層為32樓,。高先生表示,，購房之前，小區(qū)售樓中心置業(yè)顧問明確告知房屋所在樓棟共33層,，32層是次頂層,。購房合同也注明房屋所在樓棟“建筑總層數(shù)為35層，其中地上33層,，地下2層”,。然而收房時，高先生發(fā)現(xiàn),，自己32層的“次頂層”竟然變成了頂層,，且屋內(nèi)還出現(xiàn)嚴(yán)重的漏水。
高先生與開發(fā)商多次交涉,，但問題始終未得到有效處理,。
就此糾紛，6月6日,，澎湃新聞致電隆基泰和萬和郡開發(fā)商項目負(fù)責(zé)人魏先生,，對方以“到現(xiàn)場才能派人解答”為由拒絕接受采訪,。6月7日，澎湃新聞致電隆基泰和萬和郡物業(yè),，相關(guān)工作人員回應(yīng)稱,，她確實發(fā)現(xiàn)高先生房屋所在的29幢樓的一、二單元比三,、四單元矮了一層,，“但這是開發(fā)商建樓的問題，物業(yè)無法干涉”,。
據(jù)高先生介紹,，2018年7月5日他購買了位于陜西涇河新城的隆基泰和萬和郡小區(qū)一套商品房，具體樓層為29幢2單元32層23201戶,?！斑x購時就明確說了不買頂層?！备呦壬Q,，小區(qū)售樓中心置業(yè)顧問通過現(xiàn)場沙盤及樓層指示圖向他介紹，29幢樓棟2單元總高33層,，并承諾高先生所購買的樓層為次頂層,。
2018年9月15日，高先生簽訂了商品房買賣合同,。他提供的購房合同顯示,，相關(guān)商品房“建筑總層數(shù)為35層，其中地上33層,，地下2層”,。
2022年8月19日，高先生收房時意外發(fā)現(xiàn),，29幢2單元地上樓層沒有33層,，他購買的32層就是頂樓。他還發(fā)現(xiàn)29幢1,、2單元明顯比3,、4單元矮了一層，而3,、4單元的層高正是33層,。“我買的房突然變成頂樓了,，我不能接受?！?/font>

房屋內(nèi)部存在嚴(yán)重漏水等質(zhì)量問題

除了樓層問題,，高先生還告訴澎湃新聞,，自己屋內(nèi)還存在嚴(yán)重漏水等質(zhì)量問題。他提供的照片顯示,，房屋內(nèi)部墻壁多處受潮,，天花板、下水管附近因漏水浸泡,，已產(chǎn)生不同程度的受損,。
鑒于此，高先生在房屋驗收單上注明“不要頂層,，需要退房”,，并拒絕驗收。隨后,，高先生與開發(fā)商就房屋樓層和屋內(nèi)漏水等問題交涉,，對方回復(fù)稱“不愿意賠償，也沒有錢賠償”,，并表示高先生可以去打官司,。
“之后置業(yè)顧問還在微信上告訴我們，買的就是次頂層,，不清楚為什么變成頂層了,。”高先生表示,，既然樓層問題解決不了,，自己只好退一步，要求先解決房屋漏水問題,。
2022年9月15日,，高先生再次在房屋驗收單上注明“不滿意”，并要求“加急處理漏水問題”,，但開發(fā)商至今沒有任何解決措施,。
高先生稱，他多次與開發(fā)商項目負(fù)責(zé)人魏先生溝通,，但對方拒絕了自己提出的換房,、退房或賠償?shù)脑V求，只是回復(fù)：“沒錢,，員工工資都沒發(fā),。”

涉事小區(qū)

高先生發(fā)現(xiàn)小區(qū)29幢一,、二單元明顯比旁邊有33層的三,、四單元矮了一層。
高先生告訴澎湃新聞,，2022年12月17日,，他致電開發(fā)商質(zhì)疑房屋樓層等問題,。對方解釋稱購房合同是根據(jù)29幢樓最高樓層擬定的，因此合同中寫的是“地上33層”,。對此,，他提供的小區(qū)竣工驗收備案表顯示，工程概況中層數(shù)一欄寫有“29棟樓地上33+32層,，地下2層”,。
“驗收文件我是在收房的時候才看到，之前并不知情,。況且銷售人員在之前的溝通中都承諾我買的房子是次頂樓,，并非頂樓?！备呦壬Q,，對于開發(fā)商的說法，自己無法接受,。
就此糾紛,，6月6日，記者致電隆基泰和萬和郡開發(fā)商項目負(fù)責(zé)人魏先生,，對方以“到現(xiàn)場才能派人解答”為由拒絕了采訪,。6月7日，記者又致電隆基泰和萬和郡物業(yè),，相關(guān)工作人員告訴澎湃新聞,，她確實發(fā)現(xiàn)29幢樓的1、2單元比3,、4單元矮了一層,，但這是開發(fā)商建樓時產(chǎn)生的問題，物業(yè)無法干涉,。

來源：澎湃新聞