咸陽(yáng)一老年公寓“爛尾”十余年 數(shù)百老人千萬(wàn)元預(yù)訂款難追回

小魚(yú)

自2012年咸陽(yáng)頤福閣老年公寓開(kāi)工建設(shè)以來(lái),，大約800名老人輕信廣告宣傳，投入數(shù)千萬(wàn)元預(yù)訂床位,，結(jié)果無(wú)法如約入住,，也無(wú)法拿回錢(qián)款。
如今10年有余,，老年公寓的建設(shè)工地上僅建成3棟建筑,，其中1棟建成后被以小產(chǎn)權(quán)房的形式售賣(mài)，2棟至今“爛尾”,。

2012年,，咸陽(yáng)的蔡先生參加養(yǎng)老院宣講會(huì)，宣講會(huì)稱交錢(qián)有優(yōu)先入住權(quán),，且每年能拿到10%的左右補(bǔ)貼金,。銷(xiāo)售人員稱，預(yù)存金額越多,，每年返的補(bǔ)貼比例也越高,，他們先后花費(fèi)30萬(wàn)元，“每年到期,，能有10%左右的補(bǔ)貼金,，比存銀行利息要高?！?但從2016年下半年開(kāi)始,，返還補(bǔ)貼就出了問(wèn)題。2017年至2019年,，每當(dāng)合同到期,，銷(xiāo)售人員就會(huì)讓他續(xù)簽，然后出具《承諾書(shū)》,，稱來(lái)年會(huì)按年支付利息,，但實(shí)際僅支付過(guò)1萬(wàn)元。蔡先生想要回本金,，但公寓說(shuō)沒(méi)錢(qián),。起訴后法院判處公寓賠償蔡先生錢(qián)款，但因公司名下無(wú)財(cái)產(chǎn),，始終無(wú)法執(zhí)行,，“如今，養(yǎng)老院的爛尾樓依然沒(méi)有復(fù)工,，錢(qián)款也始終沒(méi)有退還,，很多老人在維權(quán)的過(guò)程中離世。”

吳女士也是咸陽(yáng)人,，她的母親宋女士的經(jīng)歷與蔡先生類似,。吳女士說(shuō)，后來(lái)秦都法院強(qiáng)制執(zhí)行了4000元,，但其余的錢(qián)始終沒(méi)有追回來(lái),。2022年3月，吳女士年過(guò)八旬的母親因意外去世,，她至死都沒(méi)能拿回自己的錢(qián),。吳女士說(shuō)，整理遺物時(shí)她才知道,，母親是2013年支付的預(yù)訂金,，“10年時(shí)間，她終究沒(méi)能住進(jìn)養(yǎng)老院,，對(duì)她來(lái)說(shuō),，這終究是一場(chǎng)夢(mèng)?！?/font>

今年4月19日,，記者來(lái)到了咸陽(yáng)頤福閣老年公寓（新）體驗(yàn)中心。現(xiàn)場(chǎng)有十多位維權(quán)代表,，維權(quán)老人代表說(shuō),，他們?cè)鵀榧w訴訟，就合同金額進(jìn)行統(tǒng)計(jì),，共有378人,，合同本金總共3400多萬(wàn)元。多名維權(quán)老人說(shuō),，每當(dāng)合同到期,，對(duì)方拿不出錢(qián)，就會(huì)寫(xiě)下承諾書(shū),，然后給他們更換合同,，如果不更換合同，將拿不到對(duì)方承諾的補(bǔ)償金額,，也拿不回本金,。

記者對(duì)頤福閣老年公寓開(kāi)發(fā)地進(jìn)行走訪發(fā)現(xiàn)，該建筑內(nèi)部還屬于毛坯狀態(tài),，建筑背面的外立面也沒(méi)有完工,，建筑旁還有銹跡斑斑的施工外架。除了2棟尚未完工的中層辦公樓,，那棟建成的高層建筑已有人入住,，但入住的人并不是預(yù)訂養(yǎng)老床位的老人，而是以蘭亭公館小區(qū)的名義，將房子出售給市民,。一住戶告訴記者,，該高層建筑五證不全，沒(méi)法辦房產(chǎn)證,，他購(gòu)房時(shí)每平方米四五千元,。

記者采訪中了解到，咸陽(yáng)頤福閣老年公寓成立于2008年11月18日,，系民辦非企業(yè)單位，后更名為灃西新城頤福閣老年公寓,。資料顯示土地性質(zhì)為“醫(yī)衛(wèi)慈善用地”,，曾計(jì)劃2014年9月一期建設(shè)竣工。2013年至2014年土地使用權(quán)變更,，2015年咸陽(yáng)市發(fā)改委同意備案頤福閣老年公寓二期建設(shè)申請(qǐng),。6月19日上午，記者聯(lián)系到康聯(lián)醫(yī)藥集團(tuán)房姓負(fù)責(zé)人,，他表示,，老人預(yù)訂養(yǎng)老床位的錢(qián)款均用于項(xiàng)目建設(shè)，最終資金鏈斷裂,。

今年6月21日,，記者前往咸陽(yáng)市秦都區(qū)政府。秦都區(qū)頤福閣老年公寓維穩(wěn)專班相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，案發(fā)后,，警方認(rèn)定此案不屬于非法集資，故秦都區(qū)政府計(jì)劃通過(guò)引導(dǎo)群眾司法訴訟的途徑幫助群眾維權(quán),。檢察院發(fā)現(xiàn)土地變更手續(xù)違規(guī),，土地部門(mén)已撤銷(xiāo)同意土地變更文書(shū)。關(guān)于案件的進(jìn)展,，該負(fù)責(zé)人說(shuō),，老人與頤福閣老年公寓是合同關(guān)系，但因?yàn)橥恋?、建筑物均在陜西康?lián)公司名下,，導(dǎo)致頤福閣老年公寓名下賬戶無(wú)財(cái)產(chǎn)。

“只有追回被轉(zhuǎn)移的土地,，后續(xù)的強(qiáng)制執(zhí)行才能順暢,。”目前,，專班在做的就是將被轉(zhuǎn)移的土地先追回來(lái),，然后走司法拍賣(mài)，最后就可以幫群眾拿回錢(qián)款。

來(lái)源：華商報(bào)