樓市有風(fēng)險(xiǎn) 離婚需謹(jǐn)慎

草根老周

樓市有風(fēng)險(xiǎn) 離婚需謹(jǐn)慎

上海民政局警示假離婚

樓市有風(fēng)險(xiǎn) 離婚需謹(jǐn)慎

        “國五條”出臺后,，為“突破”限購及稅收政策,，不少夫妻竟選擇通過離婚來解決買房問題，民政局甚至出現(xiàn)了排隊(duì)離婚的景象,。最近,，閔行區(qū)民政局婚登中心門口特意設(shè)起公告警示牌，提醒“樓市有風(fēng)險(xiǎn),，離婚需謹(jǐn)慎”,，引來唏噓圍觀。

多區(qū)婚登中心近期離婚率異常增高

      這塊公告牌,，就位于閔行民政局婚姻登記中心門口,，是本周剛剛掛出的。深藍(lán)色的“樓市有風(fēng)險(xiǎn),，離婚需謹(jǐn)慎”十個大字異常醒目,。除了文字，警示牌上方還形象地繪制了兩塊動畫插圖,。其中一對夫妻親昵地依偎在一起,，正準(zhǔn)備到民政局婚姻登記處辦離婚,。頗具諷刺意味的是，兩人手中還拿著貸款申請和首套房申請,，辦完離婚就準(zhǔn)備去買房,。

      閔行區(qū)民政局婚登中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，此前離婚率每天只有幾對,，極端高峰也就20多對,。但“國五條”出臺后，平均每天離婚率基本維持在30多對,。除了離婚率異常增高外,，開具單身證明的數(shù)量也持續(xù)上升。在4日當(dāng)天,，閔行婚登中心就開具了500張單身證明,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月4日至9日,，該區(qū)婚登中心共辦理無婚姻登記記錄證明775人次,，出具無婚姻登記記錄證明2050份；受理離婚登記205對,，辦結(jié)離婚187對,。與去年同時期相比,，分別上升3.70%,、3.18%。

      在嘉定區(qū)婚登中心,，一名工作人員也證實(shí),，“國五條”出臺后，離婚率出現(xiàn)異常增長,。一般日均離婚大概4-5對,，現(xiàn)在每日離婚率大致在11-14對。在奉賢區(qū)婚登中心,，3月5日甚至有34對夫妻辦理離婚,，比平時多出兩倍。

免費(fèi)房產(chǎn)法律咨詢勸回多對假離婚

      離婚率產(chǎn)生異常波動,，不排除一些夫妻假離婚,。目的把一套房子產(chǎn)證做成一個人，符合唯一住房免稅條件,。不過法律人士提醒,，這種做法風(fēng)險(xiǎn)極高，會導(dǎo)致人財(cái)兩空,?！凹词怪匦碌怯浗Y(jié)婚,，房產(chǎn)也只屬于一方個人婚前財(cái)產(chǎn)。 ”

      為應(yīng)對突如其來的巨大登記受理量,，閔行區(qū)民政局已啟動應(yīng)急預(yù)案,。臨時增添一個辦理“單身證明”的窗口，提高辦事速度,。緊急調(diào)派志愿者維持現(xiàn)場次序,，由工作人員提前為排隊(duì)等候的婚姻當(dāng)事人進(jìn)行材料預(yù)審，減少當(dāng)事人等待時間,。另外,，每天由兩名值班律師主動為當(dāng)事人免費(fèi)提供婚姻法律服務(wù)?！氨热?，4日當(dāng)天通過律師義務(wù)咨詢，當(dāng)天登記離婚的夫妻有51對,，但實(shí)際辦結(jié)43對,。 8對夫妻最終被勸回。 ”

假戲真做后果難料,，“訴訟過戶”難成功

      閔行區(qū)法制宣傳教育領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室也通過官方微博提醒：最近樓市異?；鸨瑸橐?guī)避政策,，假離婚購房現(xiàn)象屢見不鮮,。要知道婚姻法規(guī)定，除了四種法定情形,，只有“夫妻感情破裂”才是離婚的理由,。夫妻一旦離婚，所有財(cái)產(chǎn)將進(jìn)行分割,，購房后產(chǎn)權(quán)也是在一人名下,，如果“假戲真做”后果就不言而喻了。

      另外,，網(wǎng)上還流傳一種訴訟過戶的方法,，買家先將房款交給賣家，賣家打一張抵押房產(chǎn)的欠條,，然后通過法院起訴,，以房抵債。法律人士分析,，這種做法很難成功,，首先法院會對欠款情況及事由進(jìn)行審核查驗(yàn)，一旦不符,，將視作無效合同,，即便能夠蒙混過關(guān),，抵押的房產(chǎn)也將由法院主持拍賣。拍賣價(jià)格很可能低于市場價(jià),，在執(zhí)行拍賣過程中,，會產(chǎn)生一筆不小的費(fèi)用。

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)[微博]馮蘭藺2013-03-21 13:46

老大的幸福生活

中國人的悲哀

謝庭蘭玉

為了能省錢,，為了能買房,，假離婚才成了一個既能省錢又能買房的渠道。錢不好賺,，年輕人賺錢更難呀,。歸根結(jié)底，制度還是有問題,。如果買房子跟買菜一樣簡單,，誰會去假離婚。這真的是社會的悲哀,。

老王

是有假戲真做的,，結(jié)果是人去樓丟財(cái)破啊

草根老周

老大的幸福生活 發(fā)表于 2013-3-22 07:44
中國人的悲哀

唉,，沒辦法說呀……


熄燈一小時,，您會做什么？
http://hefeihz.com/forum. ... 8&fromuid=78690

草根老周

謝庭蘭玉 發(fā)表于 2013-3-22 09:34
為了能省錢,，為了能買房,，假離婚才成了一個既能省錢又能買房的渠道,。錢不好賺,，年輕人賺錢更難呀。歸根結(jié)底 ...

啥叫“人窮志短：……



熄燈一小時,，您會做什么,？
http://hefeihz.com/forum. ... 8&fromuid=78690

草根老周

老王 發(fā)表于 2013-3-22 11:03
是有假戲真做的，結(jié)果是人去樓丟財(cái)破啊

那就更是”杯具“啦……


熄燈一小時,，您會做什么,？
http://hefeihz.com/forum. ... 8&fromuid=78690