咸陽(yáng)市住建局不作為，任由怡水花園開發(fā)商糊弄老百姓草草收房,！

路人甲

咸陽(yáng)市住建局不作為,，任由怡水花園開放商糊弄老百姓草草收房！

本人在2013年5月在世紀(jì)大道李思路購(gòu)買了“怡水花園”（陜西佳龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司）三期一套房屋,，2015年7月1日-3日集中辦理收房手續(xù),，但是截止到現(xiàn)在還成,。

買房不易,，相信大家都有同感，尤其是工薪階層,，但是面對(duì)房地產(chǎn)商的“專業(yè)糊弄”和政府部門的“睜只眼閉只眼”,，實(shí)在是被動(dòng)、委屈,，這次,，我就要出個(gè)頭，看看會(huì)不會(huì)“槍打出頭鳥”,，看看這個(gè)法治社會(huì)推進(jìn)的如何,？

事情一一闡述如下：

1、2015年買房的時(shí)候,，看到“怡水花園”的三期樓宇懸掛橫幅標(biāo)和世紀(jì)大道單立柱廣告牌上一直的廣告3800元一平米,，誰(shuí)知道成交5200元，我天真的問為什么,，他們說(shuō)樓頂你要不要,？我說(shuō)不要！

問題來(lái)了：

說(shuō)你奸商不過吧,？另外這工商局你怎么管的虛假?gòu)V告,？

2、2015年7月1日前去收房,，告訴我,，先把到售樓部、財(cái)務(wù)部,、物業(yè)部等簽字,、交費(fèi)，完畢了再驗(yàn)房,，交鑰匙,。我問三書一表啥的有沒有，說(shuō)有,，你簽完字交完錢,，把事情弄好了，手續(xù)給你。

問題來(lái)了：

1,、“三書”一證一表（三書是指《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》,，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。 ）啥都沒有,，你憑啥讓我簽字交錢收放,，我問到底有沒有，怡水花園工作人員答復(fù)全都有,，收房了都給你,，在房子里面呢；

2,、我天真的跑到其他已經(jīng)收放的業(yè)主房間,，看到墻上只有一張“陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料同意用表（施工質(zhì)量驗(yàn)收資料通用表）”，哦,？好像有啊,，仔細(xì)一看，沒有一個(gè)住建局的公章,，靠,，這不是糊弄人么,；

3,、跑去售樓部問,，工作人員告訴我,，這就是你要的竣工驗(yàn)收表,，我說(shuō)這是假的,，他們說(shuō)這就是真的,，我說(shuō)的沒用,，有本事到法院告去,，我們有律師專門干這個(gè)工作,，不怕你告，有時(shí)間有功夫陪你告,，至于房子你愛收不收,；

4、我壓著一肚子氣,，第二天跑到咸陽(yáng)市住建局,，在工作人員的帶領(lǐng)和指導(dǎo)下，到達(dá)8樓吧,，那個(gè)秘書科,，將這個(gè)問題陳述一番,，秘書科的人答復(fù)：沒有竣工驗(yàn)收表是不對(duì)的，你不要收,。哦,？對(duì)著啊，你不對(duì),，我不收,！問題來(lái)了，我不收我急啊,，這會(huì)還租房住著,，有房子不能住，我憑啥,？

5,、我又跑回開發(fā)商那,，天真的說(shuō)“你們這樣是不對(duì)的”,，結(jié)果，開發(fā)商稱,，你不是簽協(xié)議了么,，只要我們房蓋好就你得收，我說(shuō)啥協(xié)議,，問題來(lái)了,，2015年5月買房的時(shí)候，簽訂了購(gòu)買協(xié)議（住建局統(tǒng)一格式）,，沒過幾天,，售樓部打電話說(shuō)需要再去補(bǔ)簽個(gè)字，我說(shuō)干啥,，工作人員說(shuō)不用看,，這都是住建局統(tǒng)一格式、要求,，你看也白看,，都是這樣的。

扯了吧,，被糊弄了吧,，現(xiàn)在打開一行一行看，全是開發(fā)商挖的坑,，其中有：本人自愿放棄購(gòu)房合同中關(guān)于法律保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益部分,，意思就是我不對(duì)也是你自認(rèn)的；小區(qū)天臺(tái),、墻體等公共部分如果做廣告啥的,，決定權(quán)在開發(fā)商,，不是業(yè)主委員會(huì)。等等,，隨后發(fā)協(xié)議原文上來(lái),。

6、后來(lái)在小區(qū)的業(yè)主收房群聊天確認(rèn),，已經(jīng)收房的業(yè)主,，不光“竣工驗(yàn)收備案表”沒有，什么“面積實(shí)測(cè)表”的都么有,，大家有的急著住進(jìn)去,，有的不懂，有的覺得喊也是白喊,，沒人會(huì)管咱這破事,，草草收房；至于沒收房的業(yè)主,，有喊叫的,，有觀望的，一會(huì)說(shuō)要堵門,、一會(huì)要拉橫幅,，不行了去住建局找局長(zhǎng)，最后都不見音訊了,。

O()︿︶)o 唉,，天理何在？我啥都不干,，真去打官司嗎,？我真的不收房，等上帝解救我,？

本人愿為自己的以上言論負(fù)責(zé),。

請(qǐng)所有業(yè)主和未來(lái)業(yè)主支持我，聲討奸商,、還我們消費(fèi)權(quán),！

路人甲

以上為交房通知書，問題如下：

1,、佳龍房地產(chǎn)的通知書只是告訴業(yè)主需要帶什么,，根本沒有提開發(fā)商需要交付什么；

2,、第二頁(yè)第五條,，預(yù)期我公司將收取相應(yīng)違約金，你收什么收,，你手續(xù)不全,，我們收不了房啊,，誰(shuí)收誰(shuí)違約金還不一定呢；

3,、在最后一頁(yè)“回執(zhí)”聯(lián),，如果簽字，意味著收不收房,、有沒有手續(xù),，物業(yè)費(fèi)開始給業(yè)主計(jì)算。






以上是“怡水花園”開發(fā)商陜西佳龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2014年6月欺騙讓人簽訂他們的山寨補(bǔ)充協(xié)議,。

問題1：

第三頁(yè),，第三條第3.1，出賣人只須在交付商品房時(shí)按約具備了《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說(shuō)明書》,，且建設(shè)工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。

試問,，國(guó)家法規(guī)明確規(guī)定了“三書”一證一表等相關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī),，你憑什么就閹割了，我的房款可沒少給你??？另外,，你所謂的驗(yàn)收合格,，標(biāo)準(zhǔn)是按你的，還是住建局的,，或者按我的,？{:soso_e119:}

問題2：

第四頁(yè)，第六條,，開發(fā)商有權(quán)在本物業(yè)的屋頂,、外墻面等位置設(shè)置宣傳材料，買受人應(yīng)予以認(rèn)可,。

試問,，誰(shuí)給你權(quán)利？房子是我買的,，憑什么讓你用,，而且宣傳收入歸誰(shuí)，業(yè)主還是開發(fā)商沒說(shuō)清,。

問題3：

第四頁(yè),，第十三條，13.2,，開發(fā)商已經(jīng)提示買受人本協(xié)議對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的特別約定,，包括肯能減輕或免除任何一方責(zé)任的條款,，買受人理解這些約定并自愿簽署。

試問,，你太他媽雞賊了,，這份協(xié)議明顯就是違反住建局合同關(guān)于保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益的條款，你們佳龍地產(chǎn)大,，還是王法大,？

你真想減輕或免除你開發(fā)商的責(zé)任，行啊,，那你給我退些房款,，讓我也減輕些負(fù)擔(dān)和責(zé)任，好不好,？

另外,，你說(shuō)你提示，狗屁,，光顧著賣房子,，看不不讓人好好看，硬說(shuō)是住建局統(tǒng)一要求,，你還有良心么,？

問題4：

協(xié)議中關(guān)于違約賠償，不管是房款部分,，還是收放部分,，如果開發(fā)商違約，賠一點(diǎn),，如果業(yè)主違約,，賠號(hào)幾點(diǎn)，試問,，你是臉大還是屁股大,？{:soso_e186:}

再次致：

陜西佳龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（怡水花園）

咸陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局

2015年8月18日

愛管閑事

兄弟，你那個(gè)樓盤是尾盤,，人家當(dāng)然不重視你了,，佳龍地產(chǎn)在世紀(jì)大道上還有個(gè)盤子，“大沃城”,，你和沒收房的去那拉橫幅才有用,！

秋香別回頭

《竣工驗(yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定,，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案,，缺少

任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是“黑樓”,，是不能入住的,。

HelloM.lee

哥們兒你想維權(quán)沒錯(cuò),，拍照也沒錯(cuò)，但是萬(wàn)萬(wàn)不應(yīng)該在網(wǎng)上傳播無(wú)關(guān)人員不雅照片,。你這已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了別人的肖像權(quán),！祝你好運(yùn)。

豆苗醬

你已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了別人的肖像權(quán),，祝你好運(yùn),。

豆苗醬

你已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了別人的肖像權(quán)，祝你好運(yùn),。

Joe_mg3BS

我這里有咸陽(yáng)其他開發(fā)商的分戶驗(yàn)收表,，人家帖到房子里的是原件

咸小魚_ZYmdD

發(fā)律師函吧

土豆

年輕人  第一次買房吧

政策都是偏向開發(fā)商的你現(xiàn)在才知道啊

樓給你蓋起來(lái)了沒有爛尾算不錯(cuò)的了

還有你的房子面積有可能會(huì)長(zhǎng)大哦

瘋狂老鼠2013

簽的協(xié)議確實(shí)問題重重，當(dāng)時(shí)就應(yīng)該仔細(xì)看的,，簽完了,，怪誰(shuí)。

大頭娃娃123

HelloM.lee 發(fā)表于 15-8-15 14:58
哥們兒你想維權(quán)沒錯(cuò),，拍照也沒錯(cuò),，但是萬(wàn)萬(wàn)不應(yīng)該在網(wǎng)上傳播無(wú)關(guān)人員不雅照片。你這已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了別人的肖 ...

大哥,，知不知道什么是肖像權(quán)啊,，他又沒說(shuō)里面的人如何如何，沒有造謠誹謗,，更沒有以此牟利,，還不雅照片呢，不就是張個(gè)嘴了,，怎么叫不雅照了,？呵呵
還是百度下肖像權(quán)再說(shuō)人家吧，一看就知道你是開發(fā)商的,，敢不敢出來(lái)承認(rèn)？

大頭娃娃123

豆苗醬 發(fā)表于 15-8-15 14:59
你已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了別人的肖像權(quán),，祝你好運(yùn),。

懶得跟你普及肖像權(quán)，自己百度去吧

大頭娃娃123

樓主,，要怪就怪你太相信開發(fā)商了,，這年頭，什么人都能信,，信了開發(fā)商,，怕是要過錯(cuò)年的！盼望協(xié)議盡快上傳,，也給大家看看,，以后多個(gè)心眼

形形色色

哥們,，這事你要小心了，開發(fā)商就是覺著業(yè)主不敢也沒能力去走法律程序,，才敢這么玩的,，支持你走法律途徑

a明_J3vB4

霸王條款   找住建局

花千骨

哥們，自認(rèn)倒霉吧,，合同都在那放著呢,，你還能咋辦？要怪只能怪自己當(dāng)初不看合同,，教訓(xùn)吧

小賤

沒有竣工備案表,，是不是房子塌了或者其他的傷害業(yè)主，法律得不到保護(hù),？因?yàn)槿思曳孔記]竣工,，誰(shuí)讓你住的！

咸小魚_ZYmdD

補(bǔ)充協(xié)議不合法,，到住建局去開個(gè)怡水花園無(wú)三書一表的書面證明,，然后看開發(fā)商怎么說(shuō)，不行就起訴,。

幻想天空

看了這個(gè)帖子,，我也來(lái)說(shuō)說(shuō)，我也在怡水花園住,，小區(qū)的開放商竟然是這樣的,，兄弟應(yīng)該好好維權(quán)，不然開發(fā)商還以為老百姓都是瓜子呢,，最好走正常渠道去維權(quán),，可以去住建局，如果住建局不給合理的解決,，就申請(qǐng)行政復(fù)議,，不行就起訴。還有上面有人說(shuō)肖像權(quán)的問題,，那就一個(gè)文盲,，不要理他！支持你,！

Jackey_Joe

兄弟,，我已經(jīng)在西部網(wǎng)民生熱線投訴了，這里是咸陽(yáng)住建局的回復(fù)：

我覺得我們叫上民生熱線的記者跟我們一起去跟開發(fā)商交涉,，將開發(fā)商的嘴臉曝曝光,。

瘋狂老鼠2013

豆苗醬 發(fā)表于 15-8-15 14:58
你已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了別人的肖像權(quán)，祝你好運(yùn)。

我國(guó)《民法通則》第一百條規(guī)定,，“公民享有肖像權(quán),，未經(jīng)本人同意，不得以營(yíng)利為目的使用公民的肖像,?！庇纱丝梢姡瑯?gòu)成侵犯公民肖像權(quán)的行為,，通常應(yīng)具備兩個(gè)要件：一是未經(jīng)本人同意,；二是以營(yíng)利為目的。

功夫大熊

據(jù)說(shuō)佳龍老板有政府關(guān)系撐腰,，上次本來(lái)整頓風(fēng)傳要把老板弄進(jìn)去,，結(jié)果人家不還好好的、你歇歇吧,！

可欣不乖

估計(jì)住建局局長(zhǎng)不上網(wǎng),，看不見。

駱駝刺馬兒

怡水花園真是坑人