教育部正式發(fā)文“放大招” 學(xué)區(qū)房可能白買了

未隨

中國哪里的樓市最火爆,？當(dāng)然是一線城市，特別是北,、上,、深！一線城市哪種房子最貴,？當(dāng)然是學(xué)區(qū)房,！為了讓孩子上個好學(xué)校，很多家庭在小孩還未出生時就四處尋覓學(xué)區(qū)房,，學(xué)區(qū)房的價格也是水漲船高,。

你的學(xué)區(qū)房可能白買了 教育部正式發(fā)文“放大招”

教育部辦公廳近日下發(fā)了《關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》,，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方,，根據(jù)實際情況積極穩(wěn)妥采取多校劃片,。這是教育部首次在官方文件中提出實施多校劃片。

多校劃片是指一個小區(qū)對應(yīng)多個學(xué)校,。根據(jù)《通知》要求,，多校劃片會將熱點小學(xué)、初中分散至每個片區(qū),，確保各片區(qū)之間大致均衡,。在具體操作中，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學(xué)校招生名額,。派位未能進入熱點學(xué)校的學(xué)生,，仍應(yīng)就近安排至其他學(xué)校入學(xué)。

教育部：鼓勵地方推行多校劃片

2015年11月26日教育部基礎(chǔ)一司司長王定華表示,，教育部考慮推行“多校劃片”,，即一個小區(qū)對應(yīng)多個小學(xué)初中，讓買了學(xué)區(qū)房的家庭不確定到底能上哪個學(xué)校,。

而且教育部還“欽點”了24個城市的名,，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦小學(xué)、90%的公辦初中要實現(xiàn)劃片入學(xué),。這24個城市分別是：北京,、天津、上海,、重慶,、沈陽、大連,、長春,、哈爾濱、南京,、杭州,、寧波、廈門,、濟南,、青島、武漢,、廣州,、深圳、成都、西安,、福州、南昌,、鄭州,、長沙、貴陽,。

就近入學(xué)并不意味著直線距離最近入學(xué)

學(xué)生家長特別需要注意,，就近入學(xué)并不意味著直線距離最近入學(xué)?！锻ㄖ芬颜f明,，教育部門是根據(jù)適齡學(xué)生人數(shù)、學(xué)校分布,、所在社區(qū),、學(xué)校規(guī)模、交通狀況等因素,，按照確保公平和就近入學(xué)原則依街道,、路段、門牌號,、村組等確定的劃片范圍,，只能確定相對科學(xué)的劃片規(guī)則，確保適齡兒童,、少年整體上相對就近入學(xué),。

按照《通知》要求，2016年全國各區(qū)（縣）經(jīng)省級教育行政部門批準(zhǔn)招收特長生的初中所招收的特長生比例,，要降到區(qū)（縣）初中總招生人數(shù)的5%以內(nèi),。

同時，為了保證招收的每一個特長生都經(jīng)得起檢驗,，《通知》還要求區(qū)（縣）級教育行政部門在充分聽取各方意見的基礎(chǔ)上制定特長生招生具體辦法,，并及時向社會公開。

各地要梳理針對特定人群的優(yōu)惠招生政策,，取消不必要的特殊政策,。確有必要的，應(yīng)在學(xué)生所在片區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌予以保障,，原則上不得跨片區(qū)擇校,。

2016年這5種房子要看好擁有的都賺了

1、一線城市與強二線城市中心區(qū)的普通二手住宅

在北上廣深天這五個一線城市,，房價都是高的令人膽寒,。而一線城市與強二線城市人口增量都很大。下面以2004年到2014年小學(xué)在校生人數(shù)增長作為一個指標(biāo)來看看幾個一線城市和強二線城市的人口增長情況：

幾個一線城市和強二線城市的人口增長情況

從這個指標(biāo)可以在一定程度上反應(yīng)出一線城市與強二線城市人口基數(shù)增長情況，這幾個城市人口競爭力在上升,，而每個城市的中心區(qū)也就那么點地方,，這就導(dǎo)致了如北京與廣州等面積特大的城市中心區(qū)的二手房價早就超越外圍的新房價格。

既然人口還在增,，那么房子需求依然旺,。中心區(qū)，生活便利,，新房已經(jīng)沒地方建了,，剩下的二手房依然是搶手貨。

2,、軌道交通房

無論在哪個城市生活,，大家都是希望自己生活的環(huán)境各種便利。而在各種便利之中首要的就是交通便利,。

大家應(yīng)該時刻關(guān)注自己所在城市的交通規(guī)劃情況,，莫要錯失良機。

3,、大城市周邊有明顯人口增量的二,、三線城市

這些城市由于地緣關(guān)系，再加上人口競爭力的上升,，未來的房價上漲趨勢比較明顯,。無論是是剛需還是投資都應(yīng)趁早下手。

4,、在規(guī)劃功能調(diào)整中受益的房子

比較典型的就是深圳羅湖的筍崗,，筍崗以前有著“中華第一倉”的美譽，簡言之就是一倉庫,，如今已變身為現(xiàn)代化的服裝貿(mào)易中心,、建材家居中心、工藝城,、二手車市場,。功能的轉(zhuǎn)變對房價具有“推波助瀾”的作用。

我們要多關(guān)注自己所在的城市,，看看是否也存在這種功能調(diào)整片區(qū),。機遇總是留給有準(zhǔn)備的人的。

5,、大城市城中村舊改與改造

例如深圳大沖城中村改造項目,，被稱為是廣東最大的城中村改造項目。大沖主要被劃分為復(fù)合商業(yè)區(qū),、還遷出租區(qū)及住宅區(qū),。深圳白石洲城中村的改造規(guī)劃也去年就已經(jīng)基本成型,。這些城中村大多都是農(nóng)民房，現(xiàn)在施行規(guī)劃改造,，將原來低矮的農(nóng)民房建成小區(qū)與商業(yè)住宅,，增加住宅數(shù)量，而這兩個城中村地理位置也都是處于深圳房價頂端的南山,，大沖已經(jīng)改造完成,，曾一度出現(xiàn)瘋搶的場面，將來的白石洲是不是也會出現(xiàn)這樣的局面,，我們拭目以待。

上面只是舉了深圳的例子,，其他大城市也存在這種城中村改造情況,。大家要根據(jù)自己所在城市的具體情況，獨具慧眼,，搶得先機,。