每平方米收45元供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)? 咸陽(yáng)小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑

哥哥不是英雄

一直期盼供暖,，但可以供暖了，除供暖費(fèi)用外,，還要繳納每平方米45元的供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),，這讓國(guó)奧金帝小區(qū)的一些業(yè)主不能理解,。

業(yè)主：供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)不該收

10月的第一場(chǎng)連陰雨剛過(guò)，彩虹十字的國(guó)奧金帝小區(qū)業(yè)主們便在業(yè)主群里議論紛紛今冬是否能供暖,?！靶^(qū)2014年都入住了，去年都沒(méi)供暖,，聽(tīng)說(shuō)今年很冷,，希望能及時(shí)供暖?！睒I(yè)主張女士說(shuō),。

10月13日，小區(qū)公告欄里貼出了今冬供暖通知,。但讓業(yè)主鬧心的是,，今冬供暖不但要收取每平方米5.4元的暖氣費(fèi)外，還要收取每平方米45元的供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),。

10月31日,，在小區(qū)門(mén)口的公告欄上，張貼著2016年冬季供暖通知及政府相關(guān)文件和戶(hù)型面積熱費(fèi)公示單,，通知顯示,，經(jīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和熱力公司多次磋商，熱力公司依據(jù)咸陽(yáng)市政府《關(guān)于加快集中供熱事業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》精神,，按照“誰(shuí)投資，誰(shuí)受益”的原則,，凡是采用熱力公司熱源的用熱戶(hù)必須按文件精神交納熱基礎(chǔ)費(fèi)設(shè)施費(fèi),，經(jīng)和熱力公司磋商，最終本小區(qū)定位45元/平方米,，同時(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)已交清40.8/平方米的熱力建設(shè)入網(wǎng)費(fèi),。上面蓋有開(kāi)小區(qū)開(kāi)發(fā)商陜西美迪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和物業(yè)公司公章。

公告欄前,，不時(shí)有業(yè)主駐足觀看,。“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)不是開(kāi)發(fā)商來(lái)交嗎,，憑什么這個(gè)費(fèi)用讓我們來(lái)交,，其他小區(qū)都沒(méi)見(jiàn)收過(guò)?！毙^(qū)業(yè)主張女士說(shuō),。

據(jù)了解，國(guó)奧金帝小區(qū)共3個(gè)單元,，約600多住戶(hù),，根據(jù)小區(qū)公示的供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，張女士大概算了一下，房屋面積為92平方米的業(yè)戶(hù),，需繳納熱基礎(chǔ)費(fèi)4000余元,。另外，公告欄里還張貼了一張注水通知,，確定供暖后,，按交費(fèi)業(yè)主分單元戶(hù)內(nèi)注水，不繳費(fèi)戶(hù)內(nèi)不注水,。

熱力公司:向開(kāi)發(fā)商收取費(fèi)用

國(guó)奧金帝小區(qū)所屬物業(yè)公司咸陽(yáng)豪迪物業(yè)管理有限公司國(guó)奧金帝物管中心一名負(fù)責(zé)人介紹,，去年，小區(qū)入住率不高,，而且小區(qū)供熱管網(wǎng)也沒(méi)有完善,，今年開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了完善，已經(jīng)具備供熱條件,，經(jīng)過(guò)和熱力公司協(xié)商,，需要繳納供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，此筆費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用,，設(shè)立了賬戶(hù),，直接交給熱力公司。

“此項(xiàng)費(fèi)用依據(jù)就是那則通知,，也就是誰(shuí)投資,，誰(shuí)受益，通知表述很含糊,，我們經(jīng)過(guò)多次協(xié)商后,，最終確定每平方米收取45元的供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)?！痹撠?fù)責(zé)人稱(chēng),，目前，已經(jīng)有100多住戶(hù)交了此項(xiàng)費(fèi)用,。

據(jù)了解,，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的道路、橋涵,、供水,、排水(排污、排洪),、公共交通,、道路照明、環(huán)衛(wèi)綠化、垃圾處理,、消防設(shè)施及天然氣,、集中供熱等市政公用設(shè)施建設(shè)，項(xiàng)目在新建時(shí)均需繳納此項(xiàng)費(fèi)用,。

對(duì)此,，咸陽(yáng)市西區(qū)集中供熱有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，城市基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)里只包含了熱力管網(wǎng)建設(shè)的費(fèi)用,，不包含熱源建設(shè),，根據(jù)《關(guān)于加快集中供熱事業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》及《咸陽(yáng)市集中供熱管理辦法》辦法，供熱企業(yè)和開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)協(xié)商,，遵循“誰(shuí)投資,，誰(shuí)受益”，簽訂合同,，收取每平方米45元的熱源建設(shè)費(fèi),，但開(kāi)發(fā)商的資金來(lái)源就不好說(shuō)了。

律師：開(kāi)發(fā)商將收費(fèi)轉(zhuǎn)嫁業(yè)主

供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)該不該交?咸陽(yáng)市物價(jià)工作辦公室收費(fèi)科工作人員表示,，“供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中的一種,，屬于政府性基金，但此項(xiàng)費(fèi)開(kāi)發(fā)商,、物業(yè)公司能否向業(yè)主(市民)收取,，物價(jià)部門(mén)沒(méi)有審批過(guò)?！?/font>

陜西秦翰律師事務(wù)所律師李志峰表示,，商品房在建設(shè)初期，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納供熱工程建設(shè)配套費(fèi),，也就是基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),，并計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本中，也就是房?jī)r(jià)里,，不應(yīng)該再單獨(dú)收取，即“一價(jià)清”政策,，后面不應(yīng)該再向業(yè)主收取相關(guān)的費(fèi)用,。而熱力企業(yè)現(xiàn)在向開(kāi)發(fā)商收取熱源建設(shè)費(fèi)，開(kāi)發(fā)商卻因此轉(zhuǎn)嫁給了業(yè)主,，向業(yè)主收取供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),。

艾尼爾

如果說(shuō)不清收取的是什么費(fèi)用那就可以不繳納，無(wú)辜亂收費(fèi)用,，直接投訴嘛