2017年農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，宅基地,、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)！

心心寶媽

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、宅基地及房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容來源：華律網(wǎng)
近幾年來,，農(nóng)村進(jìn)行了大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，
修筑農(nóng)村公路,、水利設(shè)施等,！
在這里就牽扯到了土地征用賠償?shù)膯栴}了，
那么在2017年被征用的土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢,？
怎樣去計(jì)算我的土地賠償金額
2017年征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi),、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成,。
征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

2,、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3,、 附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,，如房屋、其它設(shè)施,，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用,。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用,。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
①各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn),、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定,。

②土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

③按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除,。

④政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目,，按照法定程序,，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償,，再征收,，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,，以申請(qǐng)信息公開,，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利,。

2017年如何進(jìn)行農(nóng)村宅基地搬遷補(bǔ)償?
2017農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償,？
①土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,，省,、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn),。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定：
征收土地的,，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償,；
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),；
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍,。
上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

②征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償,。修正案草案規(guī)定,，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用,，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償,，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

③在住房保障方面,。
將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋,，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；
城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償,。
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償,？

①農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”,，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x,。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用,，村民在宅基地上建房子居住,。

在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償,。一是宅基地補(bǔ)償,，二是房屋補(bǔ)償。
由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,，因此,，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人,。
而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。
村民的宅基地被征收后,，如果沒有其他宅基地,，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子,。

②土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置,。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償,，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋,、構(gòu)筑物,、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等,，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的,，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了,，就是貨幣補(bǔ)償,。

③現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償,。
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍,。
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,。
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

④房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià),、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成,。計(jì)算公式為：
房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間,、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià),、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn),、切不超控制標(biāo)準(zhǔn),。
房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià),。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定,。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平,、農(nóng)民居住情況確定,。

沫沫的承受

拆遷其實(shí)并不好。能拆的都是農(nóng)民,。拆完了房子沒了,。地也沒了。什么都沒了

穿梭千年

就應(yīng)該給拆遷戶多些補(bǔ)助,。響應(yīng)國(guó)家政策拆遷～都不容易

傲嬌的小青蛇

唉,，跟我沒關(guān)系。我家也拆不了啊

薄涼舊情人

感覺看不出來啥,，肯定都是越賠越好,。把老百姓要坑害死

就像你愛我

如果賠償?shù)暮玫模嵌际亲吆箝T,，村干部,，普通農(nóng)民別想了。拆遷水太深了