咸陽戶口在農(nóng)村的趕緊看！這10類房可能要被回收,！沒這3個(gè)證的房不賠償,！

愛情不講究

今年底將基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證！
確權(quán)后對農(nóng)村房屋政策變化很大,！

是近十幾年變化最大的一年,！
比如建房審批嚴(yán)格化了！
房屋建設(shè)規(guī)范化了,！
最具代表性的就是農(nóng)房回收的變化,！

房屋要回收！到底咋回事,？
快來一起看看,！
為解決農(nóng)村房屋閑置問題，
讓農(nóng)村土地資源得到合理利用,，
國家將加大對違法農(nóng)房的回收力度,。
那么哪些是違法農(nóng)房呢？
大家注意了,！
10類將被回收的農(nóng)村房屋?。?/font>

1,、房主去世且無繼承人的農(nóng)村房屋,。比如村五保戶的農(nóng)房。
2,、非農(nóng)村集體成員繼承的農(nóng)房,。這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承,，在不修繕的前提下,，房屋倒塌之前的所有權(quán)屬于繼承人。
3,、進(jìn)城落戶農(nóng)民的農(nóng)房,。農(nóng)民進(jìn)城落戶后除非自愿放棄宅基地，否則還擁有農(nóng)村房屋所有權(quán),，但不允許翻修,，房屋一經(jīng)倒塌后予以回收。
4,、建筑面積超標(biāo)的農(nóng)房,。宅基地面積國家有明確標(biāo)準(zhǔn)，不得超過300平米,，各地區(qū)根據(jù)地勢適當(dāng)調(diào)整,，超出的面積予以回收,。
5、一戶多宅的農(nóng)房,。農(nóng)村房屋實(shí)行一戶一宅原則,，除非合法繼承以及正常分戶，多余的住宅予以回收,，這主要是針對濫用職權(quán)的村干部,。
6、未在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造的農(nóng)房,。部分農(nóng)村房屋并未建造在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi),，占用農(nóng)村耕地坡地等，觸犯了國家守護(hù)18億畝耕地的紅線規(guī)定,，此類農(nóng)村房屋予以回收,。
7、城鎮(zhèn)居民違法購買的農(nóng)村房屋,。目前國家對農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)監(jiān)控嚴(yán)格,，宅基地不可自由買賣，城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)房,，一經(jīng)查實(shí)予以回收,，這也是為了保障農(nóng)民的利益。
8,、長時(shí)間閑置導(dǎo)致坍塌的農(nóng)房,。兩年之內(nèi)沒有修復(fù)的就會(huì)被回收，部分地區(qū)已開始試點(diǎn),。
9,、閑置和荒廢宅基地上翻建的農(nóng)房。在空閑和荒廢宅基地再翻建農(nóng)房的,，不被國家允許,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以回收。
10,、已經(jīng)獲得農(nóng)房拆遷補(bǔ)償和安置的,。這種情況比較少見,。
以上就是農(nóng)村房屋新政策下十種將被回收的農(nóng)村房屋,！
這些農(nóng)房的戶主將失去房屋所有權(quán)！
老家有房子的朋友們要注意了,！

且現(xiàn)如今,，
隨著城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,！
農(nóng)村房屋拆遷的越來越多,。
對農(nóng)民來說,，關(guān)心的莫過于農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償，
但若農(nóng)村房屋無這三個(gè)證,，拆遷可能將無法獲得補(bǔ)償,！
農(nóng)房一般需要什么手續(xù)？
所謂的農(nóng)房無證,，嚴(yán)格規(guī)范的來說是缺少合法手續(xù)的農(nóng)房,。農(nóng)房一般需要有三個(gè)手續(xù)：
本次農(nóng)村土地確權(quán)后新發(fā)的宅基地使用權(quán)證書。
當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可,、用地許可,、施工許可（由于是各省獨(dú)自細(xì)化，因此不同地方各有區(qū)別）,。
部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證（目前合并為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證）,。
無證農(nóng)房能獲得補(bǔ)償嗎？
倘若實(shí)在不能補(bǔ)辦,，大部分也是有相應(yīng)賠償?shù)?。具體規(guī)則如下：
嚴(yán)重違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的，得知拆遷搶建的,，一定是違法建筑,，建筑拆遷不予補(bǔ)償，但建筑下面的土地還是要補(bǔ)償?shù)摹?/font>
被認(rèn)定為違法建筑的,，但有歷史和現(xiàn)實(shí)的原因,，要給予當(dāng)事人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

愛情不講究

這樣有些不公平吧，農(nóng)村基本很多都是一戶多宅的啊你回收能行嗎