屋漏偏逢連陰雨垃圾物業(yè)讓我們苦逼死了

雷佳羊 · 發(fā)表于 2017-10-17 09:48:53

安居才能樂業(yè),，然而在咸陽聆水居、宇宏健康花城兩小區(qū),，近日卻有不少住戶面臨“屋漏偏逢連陰雨”的困擾,。

逢雨天屋內(nèi)漏雨

嚴(yán)重時(shí)拿盆接水

家住聆水居的楊先生于2012年年底拿到新房鑰匙，2013年裝修完,。楊先生所住的那棟樓共32層,，他家在18層。夏季入住時(shí),，楊先生發(fā)現(xiàn)每逢雨天,，家里西側(cè)臥室屋頂一個(gè)墻角就會(huì)滲水?！伴_發(fā)商不久就來看了,，他們只把我家滲水的屋頂抹了白灰，但一到雨天仍然漏水,?！睏钕壬从常髱啄?，一遇到陰雨天,，家里臥室的屋頂便開始滲水，墻皮不斷脫落,，漏水嚴(yán)重時(shí)臥室需要放水桶,，床和其他家具也需要挪到別處。

宇宏健康花城小區(qū)的數(shù)十戶業(yè)主也有著相似的遭遇,。家住宇宏健康花城的楊先生2012年元月收房,。去年10月，他發(fā)現(xiàn)客廳窗戶內(nèi)側(cè)附近墻面有些滲水,，也沒有太在意,。楊先生說，今年5月25日下雨,，自己和愛人沒回家,，只留了母親和孩子在家。那晚母親打電話告訴他家里漏水嚴(yán)重,。不久后,，物業(yè)對(duì)楊先生家窗戶做了補(bǔ)膠處理。7月27日風(fēng)雨大作,，楊先生家雨水漏得比上次更厲害,，他和家人不停地收拾，雨水仍順著客廳地板肆意流淌,，漫過大半個(gè)客廳,。

10月10日上午正下著雨，聆水居的楊先生家進(jìn)門西側(cè)臥室西南角的墻面和屋頂?shù)乃E清晰可見,，墻角處還放著一個(gè)盆子用來接屋頂不斷滴落的水珠,。而在8層業(yè)主家中，進(jìn)門西側(cè)的臥室內(nèi),，和楊先生家同一滲水位置的墻面上,，有一大片潮濕痕跡。該業(yè)主家旋轉(zhuǎn)陽臺(tái)落地窗的頂部墻皮開裂,、脫落,。

在宇宏健康花城15號(hào)樓業(yè)主張女士家看到，客廳窗框內(nèi)附近墻面墻皮已經(jīng)脫落,。15號(hào)樓一業(yè)主說,，自家地板磚被水泡得鼓了起來，自己無奈只好請(qǐng)人把地磚砸了重新貼,。

此外,，昨日，還了解到,，連陰雨導(dǎo)致宇宏健康花城一期,、二期地下車庫目前均漏水?！笆菑膲餄B出來的水”21號(hào)樓業(yè)主說,。“23號(hào)樓下積水成淵,，可以去負(fù)一層看看,。”23號(hào)樓業(yè)主說,。16號(hào)樓業(yè)主則表示“保潔天天掃水”,。

物業(yè)著手處理

問題仍未解決

從聆水居、宇宏健康花城兩小區(qū)物業(yè)工作人員處了解到,，聆水居有20多戶業(yè)主反映過家里雨天漏水的情況,，而宇宏健康花城則有40余戶到物業(yè)處反映漏水,。

聆水居物業(yè)工作人員表示，接到業(yè)主反映后,，物業(yè)已經(jīng)幫業(yè)主聯(lián)系維修,，但大部分業(yè)主家漏水是由于窗戶的推拉槽沒有及時(shí)清理，導(dǎo)致雨水流入室內(nèi),，清理過后,，小區(qū)內(nèi)只剩下幾戶業(yè)主反映有漏水問題。

宇宏健康花城小區(qū)物業(yè)經(jīng)理朱先生說,，宇宏健康花城小區(qū)分為一期,、二期，一期于2011年交房,，當(dāng)時(shí)窗戶設(shè)計(jì)為鋁塑窗,，可能時(shí)間久了窗扇有點(diǎn)變形，下雨時(shí)就會(huì)漏,，但是因?yàn)橘|(zhì)保期已過,，開發(fā)商施工隊(duì)撤離，物業(yè)也沒有辦法,。二期于2015年12月交房,，質(zhì)保期也快過了,。今年七八月雨水充足,，進(jìn)行漏水登記的業(yè)主比較多，物業(yè)一直在聯(lián)系地產(chǎn)公司督促施工隊(duì)進(jìn)行維修,。國(guó)慶節(jié)前夕,，物業(yè)及地產(chǎn)公司派專人到每一戶進(jìn)行查看、拍照,，了解漏水原因,，出處理方案，具體維修只能等到天晴之后,。

房屋質(zhì)量問題最好質(zhì)保期內(nèi)解決

“屋面,、衛(wèi)生間防水質(zhì)保期是5年，最好在質(zhì)保期內(nèi)維權(quán),?！标兾髁致绰蓭熓聞?wù)所律師王維說，“質(zhì)保期內(nèi)由開發(fā)商維修,。過了質(zhì)保期,，如果確實(shí)是外立面漏水，則需要啟動(dòng)大修資金?！?/font>

對(duì)于宇宏健康花城部分業(yè)主提出的更換窗戶的要求,，王維表示，一般都是先維修,，無法通過修繕解決的再更換,。“而且漏水原因到底是窗戶原因還是外墻的防水原因尚不清楚,，需要根據(jù)個(gè)案實(shí)際情況分析,?！蓖蹙S說,，“如果真如物業(yè)所說的是‘鋁塑窗’的問題，則可能是開發(fā)商選用的窗戶質(zhì)量不好,?！蓖蹙S表示，一旦發(fā)現(xiàn)漏水,，最好在質(zhì)保期內(nèi)及時(shí)維權(quán),，一方面是國(guó)家對(duì)權(quán)利保護(hù)都有時(shí)效要求，另一方面可查明漏水原因,，以采取相應(yīng)的維修措施,。每修一次，最好讓開發(fā)商或物業(yè)出具相關(guān)手續(xù),、資料等主張權(quán)利的證據(jù)