農(nóng)村房屋拆遷新政策,，按房價(jià)或補(bǔ)償農(nóng)戶40萬！

小魚

這幾年,，農(nóng)村房屋被拆遷的情況越來越多,，房屋被拆遷的同時(shí)農(nóng)戶又憂又喜，憂的是,，屋拆遷了一家人怎么安排呢,，又要搬家甚至重新建房了，這可不是一兩天就能解決的,。一方面農(nóng)戶也很高興,，說不定能拿到一筆金額不小的補(bǔ)償，一夜之間就成了拆二代呢,。

2018年農(nóng)村將面臨新一輪拆遷,，村里分散供養(yǎng)的低保戶,、五保戶等經(jīng)濟(jì)困難人群和老人，這些人家的房屋很多都是集體出資修建供他們居住的,，一旦這些人過世，房屋和所屬土地都將被重新收回,，以供下一批需要救助的人使用,。

以往，一些村子里的村霸,、村干部等人,，利用自己的職務(wù)之便而占用了屬于村集體的宅基地（就是除房子之外的土地），用作自家使用,，這些房屋一旦被查處,，都將被收回，村民申請(qǐng)下來之后,，一直沒有將宅基地投入使用,，已經(jīng)荒廢2年以上的，也將被收回,。

農(nóng)戶家里的宅基地由于規(guī)劃已經(jīng)被納入年度拆遷計(jì)劃,，村民已經(jīng)被告知拆遷及補(bǔ)償通知的。

因修路或者修建其它設(shè)施而被占用的房,，且已經(jīng)達(dá)成賠償協(xié)議,。

財(cái)政部和國土資源部印發(fā)《土地儲(chǔ)備資金管理辦法》財(cái)綜[2018]8號(hào)，《辦法》明確了土地儲(chǔ)備資金使,，包括征收,，收購，優(yōu)先購買或收回土地 需要支付的土地價(jià)款或征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,。以做到公平公正扎扎實(shí)實(shí)做好惠民政策,。

其中農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償,，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度,。

農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修和財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等為拆遷補(bǔ)償范圍,。

有拆遷計(jì)劃地和修路被占賠償至少都有10~20萬左右,，同時(shí)千萬要保障好自身的利益，不要在談判時(shí)被扣了,。加上購房補(bǔ)貼和退地獎(jiǎng)勵(lì)等,，多的能拿到40萬左右呢。

補(bǔ)償可以進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,，即根據(jù)農(nóng)民被損利益的總價(jià)值來折合人民幣進(jìn)行補(bǔ)償,?；蛘咿r(nóng)民可以在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

農(nóng)村農(nóng)民在實(shí)際拆遷的過程中,，不免會(huì)遇到一些不公正的拆遷待遇,，因此，為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益,，國家做出明確指示,，以下三種拆遷行為強(qiáng)令禁止：

強(qiáng)拆暴拆行為
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,，或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷,。

先拆后補(bǔ)行為

應(yīng)保護(hù)被拆遷者利益，遵循“維護(hù)公共利益”的原則,。被拆遷人先簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議再搬遷,，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償甚至‘拆了舊房沒新房’的情況。

拆遷無公示行為

如果說要對(duì)農(nóng)村的房子進(jìn)行拆遷,，那么當(dāng)?shù)氐恼仨氁l(fā)布相應(yīng)的拆遷文件,，文件當(dāng)中需要把此次拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷的補(bǔ)償方式,、農(nóng)民的遷移事件等都標(biāo)明清楚,。

對(duì)于房屋拆遷的問題，大家持不同觀點(diǎn),，很多人認(rèn)為這是好事,，可以讓大家都借拆遷的機(jī)會(huì)富裕起來，有人又覺得農(nóng)村的宅基地房屋都是一個(gè)家庭的祖業(yè),，不能輕易丟失,。