別墅也維權(quán),！陽(yáng)光城上林府消防造假違規(guī)收房拉鋸戰(zhàn)

小魚

陽(yáng)光城戶主的評(píng)價(jià)：

陽(yáng)光城的房子真的質(zhì)量讓人太傷心了,，我們樓交房一年時(shí)間,，房子里到處都是問(wèn)題,，就連小區(qū)綠化澆水，地下車庫(kù)都能漏成河,，更別說(shuō)外面下雨了,。4月1日地下車庫(kù)交付，和上林府一樣直接強(qiáng)制交付,，必須交一季度管理費(fèi)才能收車位,。實(shí)際3月31日晚上車庫(kù)里還在施工，到4月1日交付當(dāng)天,，車庫(kù)垃圾一大堆,，消防噴淋什么都沒(méi)做，業(yè)主質(zhì)疑,，陽(yáng)光城地產(chǎn)公司沒(méi)人理,，把所有問(wèn)題都推給物業(yè)，到現(xiàn)在為止業(yè)主也一直在艱難的車位維權(quán),。

另外,，建設(shè)本小區(qū)時(shí)鋪設(shè)的電纜，沒(méi)有任何保護(hù)措施,，地面沒(méi)有標(biāo)識(shí),，就直接埋在土里，導(dǎo)致周邊修路,、修地鐵等等施工,，就會(huì)挖斷本小區(qū)電纜，從去年11月到現(xiàn)在停電6-7次,，最長(zhǎng)一次斷電導(dǎo)致斷暖氣斷水三天,，上周一個(gè)星期之內(nèi)挖斷電纜停電兩次，合計(jì)停電40個(gè)小時(shí),。業(yè)主給陽(yáng)光城地產(chǎn)負(fù)責(zé)人打電話,，別人根本不聽業(yè)主說(shuō)話，就直接掛斷電話,。我們小區(qū)已經(jīng)改名叫做——黑暗城.熄熄里,。

來(lái)自陽(yáng)光城·上林府業(yè)主代表的來(lái)信

在關(guān)中平原的核心地區(qū)，有一個(gè)地方被稱為西部的浦東,，它就是西咸新區(qū),；在西咸新區(qū)的核心地區(qū),，有一個(gè)樓盤叫陽(yáng)光城壹號(hào)，陽(yáng)光城作為地產(chǎn)20強(qiáng),，它選的地段還是非常不錯(cuò)的,。10年前拿到的地，竟然踩中了國(guó)家發(fā)展的超級(jí)紅利,，搖身變成了現(xiàn)實(shí)中最具潛力的價(jià)值洼地,。陽(yáng)光城壹號(hào)其中的一個(gè)地塊叫上林雅苑（宣傳名：上林府）一期，項(xiàng)目規(guī)劃為234戶聯(lián)排別墅,，但由于種種因素,，項(xiàng)目被定性為普通住宅，同時(shí)上林府小區(qū)內(nèi)建有五棟高層,。

自2017年5月起,，來(lái)自五湖四海的陌生人，購(gòu)買了這234套聯(lián)排別墅,。2018年12月31日,，這是不平凡的一天，不僅促成了234戶業(yè)主的相識(shí),，還將揭開如此大的地產(chǎn),，蔑視國(guó)家法律的公然違規(guī)造假行為。

2018年最后一天,，寒風(fēng)中的業(yè)主們拿著上林府為每位業(yè)主快遞的“入伙通知書”去小區(qū)收房,。天氣異常寒冷，但是大家熱情高漲,。到了小區(qū)收房現(xiàn)場(chǎng),，所有業(yè)主的心情驟然突變，像極了那天黯淡無(wú)光的太陽(yáng),。

業(yè)主們首先見識(shí)到的,，卻是開發(fā)商的種種霸王規(guī)定：

1、收房地址被安排在沒(méi)有手機(jī)信號(hào)的,、黑暗的,、仍在施工的地下車庫(kù)；

2,、不合理的收房流程：先預(yù)交一個(gè)季度物業(yè)費(fèi),，面積差房款及其他費(fèi)用后，再簽字確認(rèn)收房,，最后才是拿鑰匙驗(yàn)房,。

收房不是應(yīng)該先驗(yàn)房，再收房嗎,？對(duì)于幾百萬(wàn)的聯(lián)排別墅,，業(yè)主們本以為會(huì)受到比較好的服務(wù),，然而還是被自己的美好臆想直接打臉。

當(dāng)天就有業(yè)主積極溝通,，經(jīng)過(guò)多次維權(quán),，終于爭(zhēng)取到可以先看房再收房。

進(jìn)入小區(qū)一看房子才明白開發(fā)商為什么一直不想讓業(yè)主們：先驗(yàn)房再收房,。

（對(duì)比上文那個(gè)宣傳大門......）

因?yàn)?，開發(fā)商不敢讓業(yè)主先看房，實(shí)在是問(wèn)題太多了,！

可是這樣的欲蓋彌彰怎能騙過(guò)新世紀(jì)以懂法知法守法為主的業(yè)主大軍

在經(jīng)過(guò)實(shí)際調(diào)查和取證后,，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)陽(yáng)光城上林雅苑一期項(xiàng)目因?yàn)橼s工期存在以下致命問(wèn)題：

1,、消防通道未完工,，騙取消防驗(yàn)收單。房屋未竣工情況下私自完成竣工備案表（此項(xiàng)違反國(guó)家法律,，同時(shí)涉嫌造假,。），小區(qū)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全受到威脅,；

2,、房屋漏雨成魚塘，地下車庫(kù)漏水成游泳池,，下沉庭院嚴(yán)重積水,；

3、戶內(nèi)未完工就提出交房,，且收取與服務(wù)嚴(yán)重不符的高額物業(yè)費(fèi),；

（戶內(nèi)抹灰找平層，未做,；目前依然）

上林府向業(yè)主收取4.5元/㎡/月的高額物業(yè)費(fèi),，且合同審批單位為環(huán)保局，而不是物價(jià)局,？,！小區(qū)內(nèi)提供的服務(wù)，甚至不如西安市1.5元標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)公司,。

（圖示小區(qū),，物業(yè)費(fèi)1.2元，普通狀況）

4.綠化帶及房屋庭院中大量生活垃圾填埋,；

（對(duì)比“園中有園,，重重意境”園林宣傳）

5.房屋建筑是豆腐渣工程，地基下沉,；

“重金付走,，豆腐渣房子我有,！”，足以說(shuō)明這234戶業(yè)主的心情與困境,。泱泱別墅業(yè)主,，Low low的拉橫幅，實(shí)屬無(wú)奈,，直到維權(quán)情況出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī),。

4月25日早，西安各大主要交通干道過(guò)街天橋處,，突現(xiàn)一組畫面,，字字勁爆，句句驚心,。在公眾維權(quán)意識(shí)逐步提高的今天,，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)20強(qiáng)陽(yáng)光城被推到了風(fēng)口浪尖，房屋質(zhì)量,、違法備案等被頻繁提及,。

4月26日，30多位業(yè)主一起去陽(yáng)光城陜西總公司合理討說(shuō)法,。結(jié)果陽(yáng)光城公司對(duì)業(yè)主訴求毫不理會(huì),，客服經(jīng)理氣焰囂張，甚至找人對(duì)業(yè)主動(dòng)手,！簡(jiǎn)直毫無(wú)天理,，讓陽(yáng)光城這個(gè)這幾年在西安市頻繁露臉，出盡風(fēng)頭的開發(fā)商名譽(yù)掃地,，在公眾維權(quán)意識(shí)逐步增強(qiáng)的今天,，直接引起有關(guān)部門的重視。

接下來(lái),，這234戶業(yè)主將勢(shì)如破竹,，聯(lián)合相關(guān)部門，逐步揭開陽(yáng)光城的內(nèi)幕,。

（這里是小區(qū)消防通道,，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消防部門人員反饋：消防車，目前是進(jìn)不去的,。）