西安城西一臨拆房內(nèi)設(shè)“售樓部” 五證不全公然賣房

小魚

沒有門頭，也沒有名稱,，一個(gè)面臨拆遷的門面房二樓里,，銷售人員正在熱情介紹沒有項(xiàng)目名稱的安置樓，而且坦言項(xiàng)目沒有“五證”,。

　　交款已6年 房子仍在建

　　購房者：售樓部拆了找不見

　　“我不知道買的房子何時(shí)能交房,，還能不能交房？”11月9日，有西安城西的購房者張女士向華商報(bào)反映,，稱其2013年就購買了棗園西路臨近火車道旁的一處安置房,，但至今項(xiàng)目還是施工中。

　　張女士稱,，她和老伴從2013年起就密切關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展情況,，以前購房時(shí)項(xiàng)目還有售樓部，但不知何故售樓部拆了,，最后又找來一輛面包車接人去看房,，到現(xiàn)在面包車也沒有了。她現(xiàn)在擔(dān)心這個(gè)項(xiàng)目不知何時(shí)能建成,、何時(shí)能給購房者交房,。至于現(xiàn)在的售樓部到底在何處，張女士也不清楚,。

　　11月10日上午10時(shí),，在張女士的指引下，記者來到該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),，現(xiàn)場(chǎng)大門緊閉,，進(jìn)入需要證件及安全帽，對(duì)在何處售樓,，門衛(wèi)諱莫如深,。記者隨后走訪該項(xiàng)目周邊，也未發(fā)現(xiàn)有售樓部字樣門頭,。

　　銷售人員稱無商品房手續(xù)

　　但不必?fù)?dān)心交不了房

　　就在記者尋找過程中,，停放在路邊的采訪車和樹上突然多了幾張宣傳彩頁，上面標(biāo)有“地鐵口準(zhǔn)現(xiàn)房”,。記者電話撥通后,，證實(shí)彩頁上介紹的就是張女士投訴的項(xiàng)目。在對(duì)方帶領(lǐng)下,，記者來到一處面臨拆遷的門面房二樓,，里面宣傳語、噴繪等證實(shí)就是售樓部,，但無論是宣傳單還是噴繪,，均未標(biāo)注項(xiàng)目名稱。

　　對(duì)該項(xiàng)目情況,，這位銷售人員說,，該項(xiàng)目是楊何村村民安置房，共有六棟,，2000多戶,，其中一部分用來村民安置,，一部分對(duì)外銷售。

　　她表示,，因前期開發(fā)商資金問題導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)停滯不前,，目前該項(xiàng)目資金回籠加快，預(yù)計(jì)明年年底就能交房,。因沒有商品房手續(xù),，所以房價(jià)相對(duì)比商品房便宜。

　　對(duì)記者擔(dān)心手續(xù)不全可能被拆除的問題,，這位銷售人員表示,，這里的房子大部分都是給村民安置,，多余房源才銷售,，用于補(bǔ)充安置房資金不足，而且購房合同蓋章為村委會(huì)和開發(fā)商兩個(gè)公章,，完全不必?fù)?dān)心交不了房,。

　　陜西恒達(dá)律師事務(wù)所趙良善律師提醒購房者最好購買“五證”齊全的商品房，在購房前,，務(wù)必要求出示《商品房預(yù)售許可證》,，查看并核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》載明的售房單位、項(xiàng)目名稱,、房屋坐落及樓幢號(hào),。五證不全將無法辦理房產(chǎn)證，無法正常上市交易,。也有可能為后期維權(quán)留下隱患,。

　　知道一下

　　商品房的“五證”是哪些？

　　正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,，必須具備齊全的“五證”,。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》,、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》,。

來源：華商網(wǎng)