@咸陽人 因疫情完全交不起租金可解除合同

陶亞星

5月19日,，國新辦召開新聞發(fā)布會,。針對因?yàn)橐咔槎鵁o法開展經(jīng)營、面臨較大繳納租金壓力的餐飲等服務(wù)行業(yè)存在租金糾紛的問題,，最高人民法院審判委員會副部級專職委員、二級大法官劉貴祥表示,。

在解決這個問題的時候,，基本把握兩點(diǎn)：疫情和疫情防控措施屬于不可抗力，要貫徹落實(shí)國家和地方政府出臺的一系列惠企政策,。

基于這兩點(diǎn)第一,，一般情況下不支持解除租賃合同的請求。第二,，一般情況下,，支持變更合同的請求。還有一種情況,，雖然受疫情影響,，應(yīng)當(dāng)對他進(jìn)行考量，可是他已經(jīng)完全確定不可能再交得起租金了,，合同不可能再履行了,，再延續(xù)多長時間也不可能交租金，這種情況應(yīng)當(dāng)允許雙方當(dāng)事人都提出解除合同的請求,，法院應(yīng)當(dāng)支持,。