門前蓋起七層高樓 禮泉住戶狀告開發(fā)商討要采光權

渭陽路路長

　　

　　開發(fā)商新建的樓盤同居民房屋之間樓間距過小,，居民認為影響了自家的采光，在和開發(fā)商協商未果的情況下,，禮泉兩戶居民一紙訴狀將開發(fā)商告上法院,。目前，禮泉縣法院已經正式受理該案,。
　　
　　住戶稱進屋就得開燈


　　50多歲的袁師傅家住禮泉縣果糧路,，2001年他通過法院拍賣購買了此處地塊蓋起了一座兩層小樓,，然而自從去年房子前面搞房地產開發(fā)，蓋起一棟7層商品房住宅樓后,，袁師傅發(fā)現家里的采光被前面的高樓擋住了,。


　　“原來我一樓的客廳白天亮亮堂堂，這座樓蓋起來后我家一樓的客廳整天黑漆漆的,，進屋就需要開燈,，而且新建的7層樓樓高有20余米，兩棟樓之間的樓間距才6米多,，明顯嚴重影響了我的采光,。”袁師傅稱,，和自己并排的另外四戶鄰居都有相同的感受,，發(fā)現之后他們也找開發(fā)商協商過，但一直沒有得到合理的解決,。


　　“我們私下了解到,，開發(fā)商建的這棟影響我們采光的7層住宅樓，目前還手續(xù)不全,，很有可能還是未經規(guī)劃部門批準的違法建筑,，因此我和另一位鄰居陳某，找來律師,，將開發(fā)商告到禮泉縣人民法院,，要求開發(fā)商停工、恢復我們的采光權,?！痹瑤煾嫡f到。


　　而對于房前蓋起住宅樓影響“采光權”的說法,，家住袁師傅家隔壁的鄰居陳某則表示,，其家里的情況和袁師傅基本一樣，“原來房前就是一片廠區(qū)平房,，一樓采光很好,，現在前面蓋起了7層高的住宅樓，樓間距變小了,，直接就把光線就遮住了,。”陳某稱,，發(fā)現采光受到影響后,，他和袁師傅都找過開發(fā)商協商，但沒有一個合理的解決方案，所以兩人才合伙找了律師將開發(fā)商告上法院,。


　　手續(xù)確實存“瑕疵”

　　“目前該案法院已經正式受理,，經禮泉縣人民法院向咸陽市中院申請后，6月18日咸陽市中院指定了一家西安的測量鑒定機構,，前來對相關樓間距、高度進行了測量,，確定是否對采光有影響,。”19日下午,，袁師傅委托的律師劉瓊表示,，4月中旬他接到袁師傅的委托后，就以侵犯“采光權”向法院提起了訴訟請求,。而對于袁師傅提出的開發(fā)商證照不全違規(guī)建設一事,，劉瓊表示這需要法院開庭后，開發(fā)商自己舉證出示,。


　　據悉,，被袁師傅所指影響他們采光的樓盤為雅歐嘉苑住宅小區(qū)，該小區(qū)共規(guī)劃設計了兩棟7層住宅樓,，開發(fā)商為陜西歐亞房地產開發(fā)公司,。


　　“目前項目確實手續(xù)存在瑕疵，還差一個建筑工程施工許可證和商品房預售許可證,，但是建筑施工許可證目前已經向住建部門遞交了申請材料,，正在申請補辦之中，商品房預售許可證是因為房子還沒有正式對外出售,，因此目前還沒有辦理,。”隨后,，工地項目部的一位工作人員表示,。


　　隨后，從禮泉縣國土資源局查詢證實,，該樓盤在去年已經備案通過,，取得了國有土地使用權證。(記者 張林 實習生袁秦)