地產(chǎn)開發(fā)商“割肉”走量達共識 “銀十月”降價潮或鋪開

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業(yè)內(nèi)人士：開發(fā)商“割肉”走量達共識 “銀十月”降價潮或鋪開

記者就此與業(yè)內(nèi)多位開發(fā)企業(yè)溝通,，有全國知名品牌開發(fā)企業(yè)銷售領(lǐng)導表示：“隨著市場進入自我調(diào)整階段，為了提高市場份額,，引起市場購房者關(guān)注,，各房企除了推出不同程度地打折優(yōu)惠措施，均以價格戰(zhàn)贏得短期市場份額,?！?/font>

另有中小開發(fā)商表示：“降價并不利好自身，因為買漲不買跌的道理,，大家都知道，但在大形勢不好的市場上，品牌開發(fā)企業(yè)都做出利益的犧牲來回籠資金,，對于我們中小企業(yè)來說,，資金的壓力更是大，目前如有單位來和我們談團購,，我們的價格可以在特價基礎(chǔ)上再給出優(yōu)惠,。”

還有開發(fā)企業(yè)預測：“雖然9月份已經(jīng)過去一大半,，但許多項目都沒完成所定銷售目標的一半,，壓力巨大?！鹁陪y十’也是最后一個可以把握的促銷機會,，預計9、10月份西安市場降價房源可能會大規(guī)模鋪開,?！?/font>

目前促銷活動一直在進行，但僅剩最后一個季度,，對開發(fā)商來說是收糧食的最后關(guān)頭,。對此有專家表示2014年下半年“降價、消庫存,、提升性價比”將成為多數(shù)房企的共識,。

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  農(nóng)行稱將加大房地產(chǎn)信貸投放 多地政府越權(quán)確認信貸松綁
9月22日以來，有關(guān)“四大行”放開限貸的傳聞持續(xù)發(fā)酵：傳言,、辟謠,、求證、再辟謠,。
一時間,，彌漫在坊間的“限貸”松綁消息更加虛實難辨。
“無風不起浪,?！北本┲性禺a(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉猜測，決策層此次或是因為近期地方政府與市場的施壓,，試探著釋放松綁信號,。
“地方政府能用的政策都已經(jīng)用過了，但房地產(chǎn)市場下行趨勢并未改變,?！睆埓髠ト缡墙榻B。
根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),，8月,，70個大中城市中,，68個城市新建商品房價環(huán)比下跌，房價下跌個數(shù)創(chuàng)歷史新高,，同比來看,，多個城市的房價接近跌回一年前。
中原地產(chǎn)所監(jiān)測的全國40個重點城市數(shù)據(jù)亦顯示,，9月前21日成交情況來看,，整體較8月同期小幅下降3%，其中二線城市表現(xiàn)較差,，下降8%,。
也正因此，放松房貸政策被看做為樓市最后一根救命稻草,。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長朱中一認為,，限購放松只解決一小部分人的購買資格的問題，在限貸政策的影響下,，購房者的購買力尚未解決,，應該配套出臺支持信貸政策，否則政策的影響力有限,。
值得一提的是,，近期掀起的二輪救市潮，多地的救市政策內(nèi)容從放松限購轉(zhuǎn)向了對信貸,、公積金等資金層面問題的關(guān)注,。
“地方政府在信貸政策上并沒有多少自主權(quán)?！睆埓髠ケ硎?，但發(fā)文一方面可以給市場信心，另一方面也可以給銀行施壓,。

淡淡煙草味

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