租房一年起租成行規(guī)？ 中介：房東想租多久租多久

黯柒11

        這兩天,，有網(wǎng)友反映,，自己想租個(gè)房子住半年時(shí)間，可去了多家中介公司都碰了壁,，理由是租房至少要租一年,，而且即使住不滿一年，租房的押金也要扣掉,。只租半年時(shí)間就這么難嗎,？來看記者調(diào)查,。

       一大早，在西安南郊的一家房屋中介公司,，當(dāng)記者提出想租半年房子時(shí),，中介工作人員表示，他們公司沒有可以租半年的房源,。

       某中介公司工作人員：合同至少要簽一年的,，租款是交六押一。
       記者：等于說你的押金是交一年的,，相當(dāng)于你住不了一年,，這個(gè)錢就（不退了）？
       某中介公司工作人員：那一個(gè)月的房租押金,，房東不退了,，租不夠一年，押金不退,。
       記者采訪過程中,，有中介工作人員建議，如果對(duì)房子滿意,，也可以和房東簽一年合同,，先住上再說。
       某中介公司工作人員：那如果你住半年簽一年的,，押金肯定不給你退了。
       記者：那他為什么不退,，我給他說的就是半年,，只不過簽了一年的合同。
       某中介公司工作人員：那你是跟中介說的,，如果你跟房東說,，他是不會(huì)跟你簽合同的。

       有中介工作人員向記者表示,，房子租半年租一年主要還是看房東的意思,，他們只收取中介費(fèi)用，如果房東同意,，就可以租半年,。

       某中介公司工作人員：合同日期是雙方協(xié)定好自己在上面寫，上面有自己填,。只要我們跟房東協(xié)商,，能住半年，他同意了,，我們這上面時(shí)間都寫好,，到時(shí)候房東會(huì)簽字的,。那就正式生效了。

       采訪中記者了解到,，大多數(shù)房東為了避免房屋空置,，往往偏向于一年以上的長期租賃。記者走訪了五家房屋中介公司,，其中只有一戶業(yè)主同意租賃半年,，半年后退還押金，期間出現(xiàn)問題,，中介公司可以按照合同約定解決,。

       陜西法智律師事務(wù)所律師劉濤：你不要說，我明明想租6個(gè)月,，我跟人家簽了一個(gè)一年的租賃合同,，那么到期你不進(jìn)行租賃的話，那么你要承擔(dān)違約責(zé)任,，那么合同法有明確的規(guī)定,，合同雙方的權(quán)利義務(wù)就是以合同的條款來進(jìn)行明確和細(xì)化的，那么違約責(zé)任可以約定違約金,，具體的確定要看合同的約定,，只要不超過合同標(biāo)的額的30%，這個(gè)違約金都是一個(gè)合法有效的條款,。