只因熱源建設(shè)費問題 咸陽恒晟·城市花園小區(qū)至今未供暖

以沫

咸陽恒晟·城市花園小區(qū)與西區(qū)供熱公司只隔了一條馬路,，當(dāng)初業(yè)主買房時考慮到距離供熱公司近，冬天供暖肯定好,，然而卻事與愿違,，咸陽恒晟·城市花園小區(qū)200多戶業(yè)主盼了一年又一年，還是沒有用上暖氣,。眼下天氣逐漸變冷,，對于今冬無法供暖，業(yè)主們很著急,，有的因為家里有老人,、小孩，無奈之下選擇搬走,。

業(yè)主：供暖承諾不兌現(xiàn),，家里冷若冰窖

12月2日，陜西網(wǎng)記者來到咸陽恒晟·城市花園小區(qū)采訪,，業(yè)主王先生拿出購房合同義憤填膺地說,，他是2012年購買的房子,，合同上承諾第二個采暖季供暖，這都第三個采暖季了,，卻遲遲沒有供暖,。為此，他們沒少找開發(fā)商,，得到的答復(fù)是因為入住率不夠,，但是業(yè)主們稱，小區(qū)300多戶,，目前入住200多戶,，入住率能不過70%嗎,！對于開發(fā)商的說辭,，業(yè)主們不能接受,。

這天天靠空調(diào)取暖真不是長久之計，業(yè)主王先生介紹,，由于今冬遲遲沒有供暖,，部分家里有老人和小孩的業(yè)主選擇臨時搬家。采訪中,，部分業(yè)主稱,，第一年供不上暖也能理解，可是第二年,、第三年還不供暖,，實在說不過去。對不履行購房合同承諾的開發(fā)商,，可見其誠信問題,。

記者在該小區(qū)看到了一份開發(fā)商給業(yè)主的告知書，要求業(yè)主在西區(qū)供熱公司和綠源地?zé)峁局羞x擇一家供暖公司,。不同的是,，選擇西區(qū)供熱公司，每戶業(yè)主需要承擔(dān)60元/㎡熱源建設(shè)費,，而選擇綠源公司供暖,，則不需要承擔(dān)熱源建設(shè)費。

業(yè)主們認(rèn)為這不合理,，記者隨后在王先生提供的購房合同上看到,，小區(qū)供熱為市政集中供暖。那么開發(fā)又商緣何舍近求遠(yuǎn),，選擇綠源地?zé)峁?，還不需要業(yè)主承擔(dān)熱源建設(shè)費，這樣的“好事”業(yè)主們怎么會不同意！

市供熱燃?xì)廪k：開發(fā)商將此類費用轉(zhuǎn)移到業(yè)主身上是不允許的

咸陽市供熱燃?xì)夤芾磙k公室工作人員說,，地?zé)釋儆诩泄┡?，但并不屬于市政集中供暖。其次,，根?jù)規(guī)定，擬用熱的建設(shè)單位在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前,，應(yīng)當(dāng)向集中供熱管理機構(gòu)提出用熱申請,，集中供熱管理機構(gòu)根據(jù)集中供熱專項規(guī)劃確定其供熱方案，但是恒晟·城市花園小區(qū)并沒有提出任何相關(guān)申請,。

2011年6月7日,，咸陽市物價局、咸陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局,、咸陽市工商局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于貫徹商品房“一價清”規(guī)定的實施意見》,，商品房的供水、供電,、供氣,、供暖、有線電視,、安全監(jiān)控及其它屬于購房人所有的公共設(shè)施,、設(shè)備的配套建設(shè)費用，均包含在商品房銷售價格中,，商品房經(jīng)營者不得向購房人另行收取,，不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房。

那么就不難理解,，恒晟·城市花園小區(qū)的業(yè)主是不需要承擔(dān)任何費用,，接入市政集中供熱的相關(guān)費用（熱源建設(shè)費）由開發(fā)商承擔(dān)。如果開發(fā)商將此類費用轉(zhuǎn)移到業(yè)主身上,，業(yè)主可向市供熱燃?xì)廪k反映,。同時，根據(jù)咸陽市物價局關(guān)于調(diào)整城區(qū)集中供熱價格的通知,，價格調(diào)整后各類熱交換站（或小區(qū)物業(yè)公司）不得再向用戶加收其他費用,。

開發(fā)商：入住率不夠，沒有明文規(guī)定熱源建設(shè)費由其承擔(dān)

12月3日上午,，咸陽中振房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室主任張承飛介紹,，沒有供暖的原因是小區(qū)一期1至5號樓入住率沒有達(dá)到合同規(guī)定的70%，鑒于業(yè)主強烈要求供暖,，他們也在積極協(xié)商,，根據(jù)入住情況決定供暖時間，同時征集業(yè)主對供暖的意見。

“如選擇西區(qū)供熱公司,，那么小區(qū)需要承擔(dān)400多萬的熱源建設(shè)費,，折算下來每戶每平方米60元左右，這一部分沒有文件明確規(guī)定由開發(fā)商承擔(dān),，因此由業(yè)主自行解決,。”張承飛說,，綠源公司取得了咸陽市集中供熱和燃?xì)夤芾磙k公室集中供熱特許經(jīng)營許可資格,，地?zé)嵋矊儆谑姓泄┡]有違背合同,。