教育部正式發(fā)文“放大招” 學(xué)區(qū)房可能白買了

未隨

中國(guó)哪里的樓市最火爆,？當(dāng)然是一線城市,，特別是北、上,、深,！一線城市哪種房子最貴？當(dāng)然是學(xué)區(qū)房,！為了讓孩子上個(gè)好學(xué)校,，很多家庭在小孩還未出生時(shí)就四處尋覓學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房的價(jià)格也是水漲船高,。

你的學(xué)區(qū)房可能白買了 教育部正式發(fā)文“放大招”

教育部辦公廳近日下發(fā)了《關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》,，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動(dòng)強(qiáng)烈的地方,，根據(jù)實(shí)際情況積極穩(wěn)妥采取多校劃片,。這是教育部首次在官方文件中提出實(shí)施多校劃片。

多校劃片是指一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)學(xué)校,。根據(jù)《通知》要求，多校劃片會(huì)將熱點(diǎn)小學(xué),、初中分散至每個(gè)片區(qū),，確保各片區(qū)之間大致均衡。在具體操作中,，實(shí)行多校劃片將通過隨機(jī)派位方式分配熱點(diǎn)學(xué)校招生名額,。派位未能進(jìn)入熱點(diǎn)學(xué)校的學(xué)生，仍應(yīng)就近安排至其他學(xué)校入學(xué),。

教育部：鼓勵(lì)地方推行多校劃片

2015年11月26日教育部基礎(chǔ)一司司長(zhǎng)王定華表示,，教育部考慮推行“多校劃片”，即一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)小學(xué)初中,，讓買了學(xué)區(qū)房的家庭不確定到底能上哪個(gè)學(xué)校,。

而且教育部還“欽點(diǎn)”了24個(gè)城市的名，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦小學(xué),、90%的公辦初中要實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué),。這24個(gè)城市分別是：北京、天津,、上海,、重慶、沈陽、大連,、長(zhǎng)春,、哈爾濱、南京,、杭州,、寧波、廈門,、濟(jì)南,、青島、武漢,、廣州,、深圳、成都,、西安,、福州、南昌,、鄭州,、長(zhǎng)沙、貴陽,。

就近入學(xué)并不意味著直線距離最近入學(xué)

學(xué)生家長(zhǎng)特別需要注意,，就近入學(xué)并不意味著直線距離最近入學(xué)?！锻ㄖ芬颜f明,，教育部門是根據(jù)適齡學(xué)生人數(shù)、學(xué)校分布,、所在社區(qū),、學(xué)校規(guī)模、交通狀況等因素,，按照確保公平和就近入學(xué)原則依街道,、路段、門牌號(hào),、村組等確定的劃片范圍,，只能確定相對(duì)科學(xué)的劃片規(guī)則，確保適齡兒童,、少年整體上相對(duì)就近入學(xué),。

按照《通知》要求，2016年全國(guó)各區(qū)（縣）經(jīng)省級(jí)教育行政部門批準(zhǔn)招收特長(zhǎng)生的初中所招收的特長(zhǎng)生比例,，要降到區(qū)（縣）初中總招生人數(shù)的5%以內(nèi),。

同時(shí),，為了保證招收的每一個(gè)特長(zhǎng)生都經(jīng)得起檢驗(yàn)，《通知》還要求區(qū)（縣）級(jí)教育行政部門在充分聽取各方意見的基礎(chǔ)上制定特長(zhǎng)生招生具體辦法,，并及時(shí)向社會(huì)公開,。

各地要梳理針對(duì)特定人群的優(yōu)惠招生政策，取消不必要的特殊政策,。確有必要的,，應(yīng)在學(xué)生所在片區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌予以保障，原則上不得跨片區(qū)擇校,。

2016年這5種房子要看好擁有的都賺了

1,、一線城市與強(qiáng)二線城市中心區(qū)的普通二手住宅

在北上廣深天這五個(gè)一線城市，房?jī)r(jià)都是高的令人膽寒,。而一線城市與強(qiáng)二線城市人口增量都很大,。下面以2004年到2014年小學(xué)在校生人數(shù)增長(zhǎng)作為一個(gè)指標(biāo)來看看幾個(gè)一線城市和強(qiáng)二線城市的人口增長(zhǎng)情況：

幾個(gè)一線城市和強(qiáng)二線城市的人口增長(zhǎng)情況

從這個(gè)指標(biāo)可以在一定程度上反應(yīng)出一線城市與強(qiáng)二線城市人口基數(shù)增長(zhǎng)情況，這幾個(gè)城市人口競(jìng)爭(zhēng)力在上升,，而每個(gè)城市的中心區(qū)也就那么點(diǎn)地方,，這就導(dǎo)致了如北京與廣州等面積特大的城市中心區(qū)的二手房?jī)r(jià)早就超越外圍的新房?jī)r(jià)格。

既然人口還在增,，那么房子需求依然旺,。中心區(qū)，生活便利,，新房已經(jīng)沒地方建了,，剩下的二手房依然是搶手貨。

2,、軌道交通房

無論在哪個(gè)城市生活,，大家都是希望自己生活的環(huán)境各種便利。而在各種便利之中首要的就是交通便利,。

大家應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注自己所在城市的交通規(guī)劃情況，莫要錯(cuò)失良機(jī),。

3,、大城市周邊有明顯人口增量的二、三線城市

這些城市由于地緣關(guān)系,，再加上人口競(jìng)爭(zhēng)力的上升,，未來的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)比較明顯。無論是是剛需還是投資都應(yīng)趁早下手,。

4,、在規(guī)劃功能調(diào)整中受益的房子

比較典型的就是深圳羅湖的筍崗，筍崗以前有著“中華第一倉(cāng)”的美譽(yù),，簡(jiǎn)言之就是一倉(cāng)庫(kù),，如今已變身為現(xiàn)代化的服裝貿(mào)易中心,、建材家居中心、工藝城,、二手車市場(chǎng),。功能的轉(zhuǎn)變對(duì)房?jī)r(jià)具有“推波助瀾”的作用。

我們要多關(guān)注自己所在的城市,，看看是否也存在這種功能調(diào)整片區(qū),。機(jī)遇總是留給有準(zhǔn)備的人的。

5,、大城市城中村舊改與改造

例如深圳大沖城中村改造項(xiàng)目,，被稱為是廣東最大的城中村改造項(xiàng)目。大沖主要被劃分為復(fù)合商業(yè)區(qū),、還遷出租區(qū)及住宅區(qū),。深圳白石洲城中村的改造規(guī)劃也去年就已經(jīng)基本成型。這些城中村大多都是農(nóng)民房,，現(xiàn)在施行規(guī)劃改造,，將原來低矮的農(nóng)民房建成小區(qū)與商業(yè)住宅，增加住宅數(shù)量,，而這兩個(gè)城中村地理位置也都是處于深圳房?jī)r(jià)頂端的南山,，大沖已經(jīng)改造完成，曾一度出現(xiàn)瘋搶的場(chǎng)面,，將來的白石洲是不是也會(huì)出現(xiàn)這樣的局面,，我們拭目以待。

上面只是舉了深圳的例子,，其他大城市也存在這種城中村改造情況,。大家要根據(jù)自己所在城市的具體情況，獨(dú)具慧眼,，搶得先機(jī),。