咸陽一區(qū)毛坯房還未入住為啥要交60%基礎熱費？

我是一根小草 · 發(fā)表于 2016-11-15 10:14:37

收房后還未裝修,，卻得承擔60%的閑置房屋基礎熱費,，永大觀邸小區(qū)業(yè)主楊先生認為，市政集中供暖的閑置基礎熱費僅為30%,，物業(yè)收費這么高不合理,。

11月14日，位于人民東路的永大觀邸小區(qū),，每個單元入口處都立著一張公示牌,，上面張貼著2016-2017年供暖季收費通知。

通知里寫到：供暖費用每平方米5.4元,，由于熱是一種特殊的商品,，具有傳導性和無法儲存性，如果一家用戶不用熱,，而樓內(nèi)四鄰住戶供熱,，不用熱的用戶房屋溫度也能達到供熱四鄰住戶溫度的70%~80%，同時會影響四鄰房屋的溫度,，因而對閑置房屋按應繳費用的60%收取,。

這讓一些住戶不能接受?！拔胰ツ陝偸辗?，還沒裝修，卻得交60%的基礎熱費,，早知道就不收房了,?！毙^(qū)業(yè)主楊先生說，100平方米的房屋,，供暖費2160元,，閑置就得交1296元，不合理,。

小區(qū)有位業(yè)主說,，去年小區(qū)1、2號樓供暖,，今年4棟樓均供暖,，新供暖的兩棟樓入住率一般，閑置房屋收60%基礎熱費的確有點高,。

對此,，永大觀邸物業(yè)公司陜西永欣物業(yè)管理有限公司一名負責人說，“小區(qū)屬于自備鍋爐供暖,，2015年,，兩棟樓供暖，核算后略有虧損,，今年4棟樓供暖,，物業(yè)將增加兩臺鍋爐，成本大大增加,。雖然沒有正式性文件,，但是按行業(yè)規(guī)定，基礎熱費是按30%~60%的成本核算來收取的,，小區(qū)核算后約為62%,，給業(yè)主按60%收取?！?/font>

咸陽市物價辦公室價格管理科工作人員表示,，業(yè)主如果不用暖氣要提前到物業(yè)提出報停申請，集中供暖用戶且家中暖氣可自由控制,，暖氣費按照總熱價的30%收取,。對小區(qū)自備鍋爐供暖不使用的，暖氣費物價部門沒有特別規(guī)定,，但可以參照物價部門的30%收取,，如果市民覺得過高，可以撥打12358向價格舉報中心反映,。