西安多小區(qū)采暖費漲價 業(yè)主望自備采暖納入市政供暖

windy北方

昨日,，有網(wǎng)友在微博上貼出一張西安東郊克拉上城小區(qū)2015年暖氣費通知,，稱“一平方米8元暖氣費，一天供暖11小時,，暖氣費高出市政很多,，再創(chuàng)西安新高,！還有更高的嗎？”記者走訪西安市內多家小區(qū),，發(fā)現(xiàn)不少物業(yè)部門均以天然氣漲價為由,，對今冬采暖價格作出調整，個別小區(qū)甚至比去年上漲2元,。

采暖費每平方8元市民發(fā)微博質疑昨日,，網(wǎng)友@宗麗輝律師發(fā)微博稱，小區(qū)今冬采暖費一平方米漲到了8元,，并配發(fā)一張陜西有孚物業(yè)發(fā)展有限公司克拉上城物業(yè)部《關于2015年度小區(qū)供暖方案的通知》的圖片。

該《通知》說,，“由于今年6月份西安市物價局對非居民用氣價格上調,，集中采暖（自備鍋爐采暖）用氣價格由1.98元/立方米漲至2.77元/立方米，增幅為0.79元/立方米,，本小區(qū)供暖收費標準也將有所調整,，其它供暖政策不變?！?/font>

該《方案》擬定供熱時間為2015年11月15日-2015（應為2016）年3月15日,，擬定供暖試運行時間為2015年11月13日-14日，供暖時段為周一至周五5：30-9：00,，11：30-14：30,，17：30-00：00，,；周六,、周日為5：30-00：00，元旦,、春節(jié)為24小時供暖,。收費標準為：8.0元/月/平方米×建筑面積×4個月，收費方式為供暖前一次性收取,，未入住收費標準為按照60%收取,。《通知》左邊張貼著一份《西安市物價局關于理順天然氣價格的通知》,。

昨天上午,，記者在位于建工路與火炬路十字西北角的克拉上城小區(qū)大門內的墻上，看到了網(wǎng)友在微博上發(fā)布的這份《通知》,，出入大門的業(yè)主們走到這里邊閱讀內容邊議論,。一位手里提著一件家具支架準備外出的男業(yè)主說，“前年的采暖費每平方米五塊多錢,，去年每平方米6.1元,，今年就漲到了8元,。我家房子90平方米，一個冬天（4個月）下來光取暖就得2880元,，比去年增加了684元,。我們小區(qū)共一棟樓4個單元300戶業(yè)主，其中1至3單元都是大房子,，最大面積128平方米,，如果家里經(jīng)濟比較緊張的話，僅這項費用就是一筆不小的開支,?！绷硪晃慌畼I(yè)主說，“小區(qū)采暖費是怎么計算的,？為什么年年都在漲,？小區(qū)物業(yè)部門公布通知前為什么不和絕大多數(shù)業(yè)主商量？這個收費標準應該由誰來監(jiān)管,？有沒有合理合法的依據(jù),？如果這些問題都含糊不清楚，業(yè)主們憑什么交這么多費用,？”

對此,，陜西有孚物業(yè)發(fā)展有限公司克拉上城物業(yè)部一位姓焦的女工作人員說，目前只是處于征詢業(yè)主意見階段,，他們正在就今冬采暖費標準進行多方協(xié)商,，最終標準暫時還沒有定下來。

多個小區(qū)采暖費漲價

記者隨后對西安市內多家小區(qū)今冬采暖收費問題進行了調查,，各小區(qū)均以天然氣調價為由,，對今冬采暖費用做出了漲價調整，大部分業(yè)主認為太貴了,，有點接受不了,。

百禾家園小區(qū)：最高費用比去年漲2元

位于西安公園北路的百禾家園小區(qū)貼出的供暖通知有兩種供暖費標準：一、二,、三號樓的暖氣費為7.47元/月/平方米,，四、五號樓為7.88元/月/平方米,。正在閱讀通知的四號樓業(yè)主李先生說：“太貴了,，有點接受不了。我們這棟樓的取暖費去年才每平方米每月5.88元,，今年就成了7.88元,，漲了2元，就意味著一套100平方米的房子,，今年就得多交800元,。這個采暖收費比市政供暖都貴,，我和幾位業(yè)主商量了一下，今年不準備用了,。另外,，三號樓收費才只有7.47元，一個小區(qū)里的收費標準為什么不一樣,？”

對此,，該小區(qū)物業(yè)管理公司一位工作人員說，采暖費漲價主要是天然氣漲價了,。對于一個小區(qū)兩種收費標準的問題,，對方說一、二,、三號樓是老小區(qū)多層,，四、五號樓是今年才收房的高層,，由于使用的鍋爐不同,，耗氣量不一樣,，所以有兩個定價,。

豐禾小區(qū)：采暖價格上漲2.01元

記者來到豐禾小區(qū)，提起天然氣漲價的問題,，張師傅說,，小區(qū)物業(yè)公司9月30日貼出“公告”說，今年小區(qū)供暖費用每平方米漲了2元,，原因是天然氣漲價了,，價格調的太高了，去年每平方米每月是5.52元,，今年就成了7.53元了,。“與往年相比,，這筆多出來的費用讓人感覺很不舒服,。我們去找物業(yè)公司，工作人員說小區(qū)是自備鍋爐供暖,，采暖費用上漲,，主要是因為小區(qū)的天然氣屬于非民用天然氣?！?/font>

紫落瀾庭小區(qū)：每平方米漲價1元

西安市新城區(qū)互助路立交附近的紫落瀾庭小區(qū)業(yè)主鄭先生說,，他們小區(qū)去年供暖費用是每平方米每月5.8元，今年漲到了6.8元,。他家房子是100平方米的,，去年暖氣費交了2700多元,，今年如果這樣一漲價，就要多交400多元,。整個小區(qū)兩棟樓共有1000多家住戶,，基本上都是回遷戶，這樣水漲船高的年年往上漲,，真的有點招架不住,。他們曾咨詢過碑林區(qū)物價局，工作人員解釋說,，居民在家做飯使用的天然氣屬于居民用氣,，小區(qū)的自備鍋爐采暖已經(jīng)歸屬于非居民用天然氣的范疇。但物業(yè)管理部門正式收費前,，需要先征得小區(qū)70%以上的業(yè)主們同意,，并到物價局登記備案許可后才能收取，如果先收取的話,，業(yè)主可以舉報投訴,。“而小區(qū)物業(yè)管理公司負責人說,，天然氣的漲幅比較大,，這個價格是經(jīng)過核算之后，給出的一個優(yōu)惠價格,?！?/font>

新家坡小區(qū)：供暖收費上漲1元

位于朱雀大街的新家坡小區(qū)關于今冬暖氣收費的通知說，“因2015年自備鍋爐采暖用氣價格上漲,，經(jīng)社區(qū)兩委會討論研究決定,，2015年冬季采暖價格由5.59元/平方米/月調整至6.95元平方米/月（若政府有明文規(guī)定，則按照政府規(guī)定進行收費）,，其余成本上漲壓力由供熱中心通過壓縮部分成本,、優(yōu)化供暖方式、墊付費用等方式自行承擔,。對在11月15日供暖前繳費未達到70％的區(qū)域不予以供暖,，并不計息退還該區(qū)域業(yè)主所交費用，對該區(qū)域不收取過暖費,。在供暖前繳費達到70％的區(qū)域按時正常供暖,，該區(qū)域不用暖用戶依舊繳納55％的供暖費。未予以供暖區(qū)域若在供暖開始后要求供暖,，仍要全額繳納120天的采暖費用,，則該區(qū)域未采暖用戶仍繳納55％過暖費?！睒I(yè)主張先生說,，對于這樣的收費基本上還能夠接受,。

一小區(qū)業(yè)主倡議自備采暖納入市政供暖

記者在采訪過程中了解到,，位于建工路的鑫龍?zhí)烊痪有^(qū)物業(yè)擬在去年冬季取暖費5.8元/平米/月的基礎上,，上漲1.75元/平米/月，上漲后的價格為7.95元/平米/月,。該小區(qū)二期的一名業(yè)主說,，小區(qū)物業(yè)管理公司曾于10月16日下午召開“關于調整今冬采暖價格”業(yè)主座談會，與會代表對于物業(yè)提出的這個供暖價格極力反對,，物業(yè)雖沒有明確表態(tài),，仍然堅持漲價。

這位業(yè)主就此向其他業(yè)主發(fā)出《倡議書》說,，對于今冬取暖費價格上漲一事,，他認為他們小區(qū)以往取暖費為6.2元/平米/月，市政集中供暖取暖費為5.8元/平米/月,，因此每個采暖季,，他們小區(qū)的業(yè)主取暖成本要高出社會平均成本1.6元,，假如你的房子是100平方米,，你之前就要比別人多交160元,。況且市政集中供暖為全天24小時供暖,，供暖溫度基本都維持在18℃以上，而他們小區(qū)的供暖采取的是18小時分時段供暖,，重要節(jié)日24小時供暖,。

該業(yè)主認為，目前天然氣價格已經(jīng)放開,，今年上漲0.79元,，明年、后年是不是還要上漲呢,？這次上調1.75元,，那么以后該上調多少呢？他倡議物業(yè)為業(yè)主接通市政供熱管道,。雖然接市政供熱當前要承擔幾千元接近1萬元的費用,，但是從長遠來考慮,，這部分錢花的是很值當?shù)?。因為按照物業(yè)今冬采暖的價格來算,，他們小區(qū)業(yè)主要比市政供熱多出2.15元/平米/月,，每個采暖季每平方米要多出8.6元,，按照家庭面積100平方米來計算，每個采暖季我們就要多出860元,。市政供暖是政府的民生工程,，政府對此也有補助，不會出現(xiàn)價格隨意上漲的情況,。

自備鍋爐供暖小區(qū)收費需報備

為什么各個自備鍋爐供暖的小區(qū)采暖費都不一樣,？記者采訪過程中了解到，根據(jù)鍋爐的熱轉換率,、管道長短和具體損耗,，每個自備鍋爐小區(qū)的供熱價格有很大區(qū)別。市政集中供熱價格不高于每平方米5.8元,，自行供熱價格采取放開政策，但需備案,。目前供熱收費主要是三類,，一是市政集中供熱，二是小區(qū)自行供熱,，三是居民自行供暖,。對于自行供熱的小區(qū)，小區(qū)供熱單位須與居民協(xié)商后形成價格,，到物價部門進行備案,。

西安市物價局價格管理處工作人員說，目前,，自備鍋爐供暖小區(qū)收費采取的是放開價格,，小區(qū)物業(yè)管理部門在決定采暖收費價格時需要與業(yè)主委員會座談，沒有業(yè)主委員會的必須通過問卷形式征求業(yè)主意見,，征得三分之二以上業(yè)主同意后,，將價格信息報送物價主管部門備案，物價部門會按照不低于該小區(qū)業(yè)主總數(shù)10%的比例,，就收費問題對業(yè)主進行調查,，審核后經(jīng)過向小區(qū)業(yè)主公示后才允許收費。

咸陽目前的政策尚未出臺,，不知是否會像西安一樣再創(chuàng)新高呢,？

來源：三秦都市報 - 三秦網(wǎng)     編輯：鐘瑩

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