西安多小區(qū)采暖費(fèi)漲價(jià) 業(yè)主望自備采暖納入市政供暖

windy北方

昨日，有網(wǎng)友在微博上貼出一張西安東郊克拉上城小區(qū)2015年暖氣費(fèi)通知,，稱“一平方米8元暖氣費(fèi),，一天供暖11小時(shí)，暖氣費(fèi)高出市政很多,，再創(chuàng)西安新高,！還有更高的嗎？”記者走訪西安市內(nèi)多家小區(qū),，發(fā)現(xiàn)不少物業(yè)部門均以天然氣漲價(jià)為由,，對今冬采暖價(jià)格作出調(diào)整，個(gè)別小區(qū)甚至比去年上漲2元,。

采暖費(fèi)每平方8元市民發(fā)微博質(zhì)疑昨日,，網(wǎng)友@宗麗輝律師發(fā)微博稱，小區(qū)今冬采暖費(fèi)一平方米漲到了8元,，并配發(fā)一張陜西有孚物業(yè)發(fā)展有限公司克拉上城物業(yè)部《關(guān)于2015年度小區(qū)供暖方案的通知》的圖片,。

該《通知》說，“由于今年6月份西安市物價(jià)局對非居民用氣價(jià)格上調(diào),，集中采暖（自備鍋爐采暖）用氣價(jià)格由1.98元/立方米漲至2.77元/立方米,，增幅為0.79元/立方米，本小區(qū)供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也將有所調(diào)整,，其它供暖政策不變,。”

該《方案》擬定供熱時(shí)間為2015年11月15日-2015（應(yīng)為2016）年3月15日,，擬定供暖試運(yùn)行時(shí)間為2015年11月13日-14日,，供暖時(shí)段為周一至周五5：30-9：00,，11：30-14：30，17：30-00：00,，,；周六、周日為5：30-00：00,，元旦,、春節(jié)為24小時(shí)供暖。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：8.0元/月/平方米×建筑面積×4個(gè)月,，收費(fèi)方式為供暖前一次性收取,，未入住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按照60%收取?！锻ㄖ纷筮厪堎N著一份《西安市物價(jià)局關(guān)于理順天然氣價(jià)格的通知》,。

昨天上午，記者在位于建工路與火炬路十字西北角的克拉上城小區(qū)大門內(nèi)的墻上,，看到了網(wǎng)友在微博上發(fā)布的這份《通知》,，出入大門的業(yè)主們走到這里邊閱讀內(nèi)容邊議論。一位手里提著一件家具支架準(zhǔn)備外出的男業(yè)主說,，“前年的采暖費(fèi)每平方米五塊多錢,，去年每平方米6.1元，今年就漲到了8元,。我家房子90平方米，一個(gè)冬天（4個(gè)月）下來光取暖就得2880元,，比去年增加了684元,。我們小區(qū)共一棟樓4個(gè)單元300戶業(yè)主，其中1至3單元都是大房子,，最大面積128平方米,，如果家里經(jīng)濟(jì)比較緊張的話，僅這項(xiàng)費(fèi)用就是一筆不小的開支,?！绷硪晃慌畼I(yè)主說，“小區(qū)采暖費(fèi)是怎么計(jì)算的,？為什么年年都在漲,？小區(qū)物業(yè)部門公布通知前為什么不和絕大多數(shù)業(yè)主商量？這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該由誰來監(jiān)管,？有沒有合理合法的依據(jù),？如果這些問題都含糊不清楚，業(yè)主們憑什么交這么多費(fèi)用,？”

對此,，陜西有孚物業(yè)發(fā)展有限公司克拉上城物業(yè)部一位姓焦的女工作人員說,，目前只是處于征詢業(yè)主意見階段，他們正在就今冬采暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行多方協(xié)商,，最終標(biāo)準(zhǔn)暫時(shí)還沒有定下來,。

多個(gè)小區(qū)采暖費(fèi)漲價(jià)

記者隨后對西安市內(nèi)多家小區(qū)今冬采暖收費(fèi)問題進(jìn)行了調(diào)查，各小區(qū)均以天然氣調(diào)價(jià)為由,，對今冬采暖費(fèi)用做出了漲價(jià)調(diào)整,，大部分業(yè)主認(rèn)為太貴了，有點(diǎn)接受不了,。

百禾家園小區(qū)：最高費(fèi)用比去年漲2元

位于西安公園北路的百禾家園小區(qū)貼出的供暖通知有兩種供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一,、二、三號樓的暖氣費(fèi)為7.47元/月/平方米,，四,、五號樓為7.88元/月/平方米。正在閱讀通知的四號樓業(yè)主李先生說：“太貴了,，有點(diǎn)接受不了,。我們這棟樓的取暖費(fèi)去年才每平方米每月5.88元，今年就成了7.88元,，漲了2元,，就意味著一套100平方米的房子，今年就得多交800元,。這個(gè)采暖收費(fèi)比市政供暖都貴,，我和幾位業(yè)主商量了一下，今年不準(zhǔn)備用了,。另外,，三號樓收費(fèi)才只有7.47元，一個(gè)小區(qū)里的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為什么不一樣,？”

對此,，該小區(qū)物業(yè)管理公司一位工作人員說，采暖費(fèi)漲價(jià)主要是天然氣漲價(jià)了,。對于一個(gè)小區(qū)兩種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問題,，對方說一、二,、三號樓是老小區(qū)多層,，四、五號樓是今年才收房的高層,，由于使用的鍋爐不同,，耗氣量不一樣，所以有兩個(gè)定價(jià)。

豐禾小區(qū)：采暖價(jià)格上漲2.01元

記者來到豐禾小區(qū),，提起天然氣漲價(jià)的問題,，張師傅說，小區(qū)物業(yè)公司9月30日貼出“公告”說,，今年小區(qū)供暖費(fèi)用每平方米漲了2元,，原因是天然氣漲價(jià)了，價(jià)格調(diào)的太高了,，去年每平方米每月是5.52元,，今年就成了7.53元了?！芭c往年相比,，這筆多出來的費(fèi)用讓人感覺很不舒服。我們?nèi)フ椅飿I(yè)公司,，工作人員說小區(qū)是自備鍋爐供暖,，采暖費(fèi)用上漲，主要是因?yàn)樾^(qū)的天然氣屬于非民用天然氣,?！?/font>

紫落瀾庭小區(qū)：每平方米漲價(jià)1元

西安市新城區(qū)互助路立交附近的紫落瀾庭小區(qū)業(yè)主鄭先生說，他們小區(qū)去年供暖費(fèi)用是每平方米每月5.8元,，今年漲到了6.8元,。他家房子是100平方米的，去年暖氣費(fèi)交了2700多元,，今年如果這樣一漲價(jià),，就要多交400多元。整個(gè)小區(qū)兩棟樓共有1000多家住戶,，基本上都是回遷戶,，這樣水漲船高的年年往上漲，真的有點(diǎn)招架不住,。他們曾咨詢過碑林區(qū)物價(jià)局，工作人員解釋說,，居民在家做飯使用的天然氣屬于居民用氣,，小區(qū)的自備鍋爐采暖已經(jīng)歸屬于非居民用天然氣的范疇。但物業(yè)管理部門正式收費(fèi)前,，需要先征得小區(qū)70%以上的業(yè)主們同意,，并到物價(jià)局登記備案許可后才能收取，如果先收取的話,，業(yè)主可以舉報(bào)投訴,。“而小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人說，天然氣的漲幅比較大,，這個(gè)價(jià)格是經(jīng)過核算之后,，給出的一個(gè)優(yōu)惠價(jià)格?！?/font>

新家坡小區(qū)：供暖收費(fèi)上漲1元

位于朱雀大街的新家坡小區(qū)關(guān)于今冬暖氣收費(fèi)的通知說,，“因2015年自備鍋爐采暖用氣價(jià)格上漲，經(jīng)社區(qū)兩委會討論研究決定,，2015年冬季采暖價(jià)格由5.59元/平方米/月調(diào)整至6.95元平方米/月（若政府有明文規(guī)定,，則按照政府規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)），其余成本上漲壓力由供熱中心通過壓縮部分成本,、優(yōu)化供暖方式,、墊付費(fèi)用等方式自行承擔(dān)。對在11月15日供暖前繳費(fèi)未達(dá)到70％的區(qū)域不予以供暖,，并不計(jì)息退還該區(qū)域業(yè)主所交費(fèi)用,，對該區(qū)域不收取過暖費(fèi)。在供暖前繳費(fèi)達(dá)到70％的區(qū)域按時(shí)正常供暖,，該區(qū)域不用暖用戶依舊繳納55％的供暖費(fèi),。未予以供暖區(qū)域若在供暖開始后要求供暖，仍要全額繳納120天的采暖費(fèi)用,，則該區(qū)域未采暖用戶仍繳納55％過暖費(fèi),。”業(yè)主張先生說,，對于這樣的收費(fèi)基本上還能夠接受,。

一小區(qū)業(yè)主倡議自備采暖納入市政供暖

記者在采訪過程中了解到，位于建工路的鑫龍?zhí)烊痪有^(qū)物業(yè)擬在去年冬季取暖費(fèi)5.8元/平米/月的基礎(chǔ)上,，上漲1.75元/平米/月,，上漲后的價(jià)格為7.95元/平米/月。該小區(qū)二期的一名業(yè)主說,，小區(qū)物業(yè)管理公司曾于10月16日下午召開“關(guān)于調(diào)整今冬采暖價(jià)格”業(yè)主座談會,，與會代表對于物業(yè)提出的這個(gè)供暖價(jià)格極力反對，物業(yè)雖沒有明確表態(tài),，仍然堅(jiān)持漲價(jià),。

這位業(yè)主就此向其他業(yè)主發(fā)出《倡議書》說，對于今冬取暖費(fèi)價(jià)格上漲一事,，他認(rèn)為他們小區(qū)以往取暖費(fèi)為6.2元/平米/月,，市政集中供暖取暖費(fèi)為5.8元/平米/月，因此每個(gè)采暖季,，他們小區(qū)的業(yè)主取暖成本要高出社會平均成本1.6元,，假如你的房子是100平方米，你之前就要比別人多交160元。況且市政集中供暖為全天24小時(shí)供暖,，供暖溫度基本都維持在18℃以上,，而他們小區(qū)的供暖采取的是18小時(shí)分時(shí)段供暖，重要節(jié)日24小時(shí)供暖,。

該業(yè)主認(rèn)為,，目前天然氣價(jià)格已經(jīng)放開，今年上漲0.79元,，明年,、后年是不是還要上漲呢？這次上調(diào)1.75元,，那么以后該上調(diào)多少呢,？他倡議物業(yè)為業(yè)主接通市政供熱管道。雖然接市政供熱當(dāng)前要承擔(dān)幾千元接近1萬元的費(fèi)用,，但是從長遠(yuǎn)來考慮,，這部分錢花的是很值當(dāng)?shù)摹Ｒ驗(yàn)榘凑瘴飿I(yè)今冬采暖的價(jià)格來算,，他們小區(qū)業(yè)主要比市政供熱多出2.15元/平米/月,，每個(gè)采暖季每平方米要多出8.6元，按照家庭面積100平方米來計(jì)算,，每個(gè)采暖季我們就要多出860元,。市政供暖是政府的民生工程，政府對此也有補(bǔ)助,，不會出現(xiàn)價(jià)格隨意上漲的情況,。

自備鍋爐供暖小區(qū)收費(fèi)需報(bào)備

為什么各個(gè)自備鍋爐供暖的小區(qū)采暖費(fèi)都不一樣？記者采訪過程中了解到,，根據(jù)鍋爐的熱轉(zhuǎn)換率,、管道長短和具體損耗，每個(gè)自備鍋爐小區(qū)的供熱價(jià)格有很大區(qū)別,。市政集中供熱價(jià)格不高于每平方米5.8元，自行供熱價(jià)格采取放開政策,，但需備案,。目前供熱收費(fèi)主要是三類，一是市政集中供熱,，二是小區(qū)自行供熱,，三是居民自行供暖。對于自行供熱的小區(qū),，小區(qū)供熱單位須與居民協(xié)商后形成價(jià)格，到物價(jià)部門進(jìn)行備案,。

西安市物價(jià)局價(jià)格管理處工作人員說，目前,，自備鍋爐供暖小區(qū)收費(fèi)采取的是放開價(jià)格,，小區(qū)物業(yè)管理部門在決定采暖收費(fèi)價(jià)格時(shí)需要與業(yè)主委員會座談，沒有業(yè)主委員會的必須通過問卷形式征求業(yè)主意見,，征得三分之二以上業(yè)主同意后,，將價(jià)格信息報(bào)送物價(jià)主管部門備案，物價(jià)部門會按照不低于該小區(qū)業(yè)主總數(shù)10%的比例,，就收費(fèi)問題對業(yè)主進(jìn)行調(diào)查,，審核后經(jīng)過向小區(qū)業(yè)主公示后才允許收費(fèi)。

咸陽目前的政策尚未出臺,，不知是否會像西安一樣再創(chuàng)新高呢,？

來源：三秦都市報(bào) - 三秦網(wǎng)     編輯：鐘瑩

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