本帖最后由 以沫 于 16-6-22 15:48 編輯
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2016-6-22 15:48 上傳
現(xiàn)房、每平方米2750元……不久前,,市民翟先生購(gòu)買陳楊新界樓盤的一套房子,,簽訂合同一個(gè)多月后才發(fā)現(xiàn),他買的商品住宅只有40年產(chǎn)權(quán),,而不是70年產(chǎn)權(quán),。
交房時(shí)連地暖分水器都沒安 家住咸陽的翟先生想買一套房作為投資。今年4月初,,翟先生在陳楊新界樓盤看中14號(hào)樓一套約132平方米的現(xiàn)房,,“工作人員說4號(hào)樓28層有套房和我看中的戶型一樣,采光也比較好,?!钡韵壬寡?,4號(hào)樓這套房子價(jià)格比之前看中的每平方米少100元。對(duì)方承諾等按揭手續(xù)辦理完后,,便可交房裝修,。不過,當(dāng)他提出要看“特價(jià)房”時(shí),,對(duì)方稱鑰匙工程部在用,,暫時(shí)無法看房。 “說那棟樓剩最后一套,,再不交定金,,特價(jià)房就沒有了?!?月5日,,心急的翟先生交了2萬元定金。半個(gè)月多后,,他交了20%購(gòu)房首付款5萬多元,。然而,當(dāng)他再次提出看房時(shí),,“對(duì)方說電梯調(diào)試上不去,,讓過兩天再去”。 讓翟先生感到氣憤的是,,他5月初前去看房時(shí)發(fā)現(xiàn),,他購(gòu)買的房子并沒有達(dá)到與14號(hào)樓一樣的交房標(biāo)準(zhǔn),地暖分水器都沒有安裝,。不過,,對(duì)方表示簽完合同,房貸批下來前安裝到位,。 5月中旬,,翟先生與咸陽凱創(chuàng)置業(yè)有限公司簽訂商品房買賣合同。6月7日,,翟先生收到銀行房貸被批準(zhǔn)的信息,。隨后,他去交大修基金,、契稅及裝修押金等費(fèi)用后驗(yàn)房時(shí),,這才發(fā)現(xiàn)承諾的并未兌現(xiàn)。更讓他生氣的是,,“直到現(xiàn)在都沒有裝好,。”
借貸協(xié)議已簽房子無法退換 翟先生稱,,幾天前,,他找律師查看購(gòu)房合同是否存在問題時(shí)又發(fā)現(xiàn),,商品住宅的產(chǎn)權(quán)應(yīng)是70年,而他買的房子是40年,。當(dāng)他提出退房或換房,,工作人員表示使用年限可以更改,不過借貸協(xié)議已簽,,房子無法退換,。 記者在翟先生提供的一份商品房買賣合同上看到,買受人購(gòu)買的商品房所在土地用途為商業(yè)/住宅,,土地使用年限自2012年8月至2052年8月止,。 “是我們工作失誤造成的?!标悧钚陆缡蹣遣坷钚肇?fù)責(zé)人稱,,該樓盤有商業(yè),也有住宅,,商業(yè)是40年產(chǎn)權(quán),,住宅是70年。由于工作人員輸入過程中存在錯(cuò)誤,,當(dāng)時(shí)并未發(fā)現(xiàn),,造成翟先生購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)為40年,屬于筆誤,,更改后就可以,。
此外,翟先生所說的分水器沒有安裝的問題,,本應(yīng)在去年冬天安裝,,因天氣、工人有事等原因未能及時(shí)安裝,,他將盡快協(xié)調(diào)安裝,。
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