咸陽男子新買商品房 產(chǎn)權(quán)咋只40年,？

以沫

現(xiàn)房、每平方米2750元……不久前,，市民翟先生購(gòu)買陳楊新界樓盤的一套房子,，簽訂合同一個(gè)多月后才發(fā)現(xiàn)，他買的商品住宅只有40年產(chǎn)權(quán),，而不是70年產(chǎn)權(quán),。

交房時(shí)連地暖分水器都沒安

家住咸陽的翟先生想買一套房作為投資。今年4月初,，翟先生在陳楊新界樓盤看中14號(hào)樓一套約132平方米的現(xiàn)房,，“工作人員說4號(hào)樓28層有套房和我看中的戶型一樣，采光也比較好,?！钡韵壬寡?，4號(hào)樓這套房子價(jià)格比之前看中的每平方米少100元。對(duì)方承諾等按揭手續(xù)辦理完后,，便可交房裝修,。不過，當(dāng)他提出要看“特價(jià)房”時(shí),，對(duì)方稱鑰匙工程部在用,，暫時(shí)無法看房。

“說那棟樓剩最后一套,，再不交定金,，特價(jià)房就沒有了?！?月5日,，心急的翟先生交了2萬元定金。半個(gè)月多后,，他交了20%購(gòu)房首付款5萬多元,。然而，當(dāng)他再次提出看房時(shí),，“對(duì)方說電梯調(diào)試上不去,，讓過兩天再去”。

讓翟先生感到氣憤的是,，他5月初前去看房時(shí)發(fā)現(xiàn),，他購(gòu)買的房子并沒有達(dá)到與14號(hào)樓一樣的交房標(biāo)準(zhǔn)，地暖分水器都沒有安裝,。不過,，對(duì)方表示簽完合同，房貸批下來前安裝到位,。

5月中旬,，翟先生與咸陽凱創(chuàng)置業(yè)有限公司簽訂商品房買賣合同。6月7日,，翟先生收到銀行房貸被批準(zhǔn)的信息,。隨后，他去交大修基金,、契稅及裝修押金等費(fèi)用后驗(yàn)房時(shí),，這才發(fā)現(xiàn)承諾的并未兌現(xiàn)。更讓他生氣的是,，“直到現(xiàn)在都沒有裝好,。”

借貸協(xié)議已簽房子無法退換

翟先生稱,，幾天前,，他找律師查看購(gòu)房合同是否存在問題時(shí)又發(fā)現(xiàn),，商品住宅的產(chǎn)權(quán)應(yīng)是70年，而他買的房子是40年,。當(dāng)他提出退房或換房,，工作人員表示使用年限可以更改，不過借貸協(xié)議已簽,，房子無法退換,。

記者在翟先生提供的一份商品房買賣合同上看到，買受人購(gòu)買的商品房所在土地用途為商業(yè)/住宅,，土地使用年限自2012年8月至2052年8月止,。

“是我們工作失誤造成的?！标悧钚陆缡蹣遣坷钚肇?fù)責(zé)人稱,，該樓盤有商業(yè)，也有住宅,，商業(yè)是40年產(chǎn)權(quán),，住宅是70年。由于工作人員輸入過程中存在錯(cuò)誤,，當(dāng)時(shí)并未發(fā)現(xiàn),，造成翟先生購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)為40年，屬于筆誤,，更改后就可以,。

此外，翟先生所說的分水器沒有安裝的問題,，本應(yīng)在去年冬天安裝,，因天氣、工人有事等原因未能及時(shí)安裝,，他將盡快協(xié)調(diào)安裝,。

大舌頭

不是把這么坑

花木蘭

我覺得這里面肯定還不知道有多少小99呢

麻球

無良商家,，為了賣房也是拼了，你當(dāng)時(shí)怎么沒看清合同,，這個(gè)還是多咨詢律師,，不要太相信開發(fā)商的話

丫丫寶

哎，趕緊把房退了吧,！

愛情苦水

這后邊還不知道多少事,，千萬不要買這樣的房子

大美妞是我

輸入錯(cuò)誤只是借口吧，放心啊,，哥們

frogchong

真會(huì)忽悠人,！

瘋狂老鼠2013

便宜沒好貨,。。

拉鷹

那本是給陳陽寨村民蓋的回遷房樓盤密度很大,，還緊鄰西寶高速,，環(huán)境不好，開發(fā)商還這么坑人