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2016-6-22 15:48 上傳
現(xiàn)房,、每平方米2750元……不久前,市民翟先生購買陳楊新界樓盤的一套房子,,簽訂合同一個多月后才發(fā)現(xiàn),,他買的商品住宅只有40年產(chǎn)權,而不是70年產(chǎn)權,。
交房時連地暖分水器都沒安 家住咸陽的翟先生想買一套房作為投資,。今年4月初,翟先生在陳楊新界樓盤看中14號樓一套約132平方米的現(xiàn)房,,“工作人員說4號樓28層有套房和我看中的戶型一樣,采光也比較好,?!钡韵壬寡裕?號樓這套房子價格比之前看中的每平方米少100元,。對方承諾等按揭手續(xù)辦理完后,,便可交房裝修。不過,,當他提出要看“特價房”時,,對方稱鑰匙工程部在用,暫時無法看房,。 “說那棟樓剩最后一套,,再不交定金,特價房就沒有了,?!?月5日,心急的翟先生交了2萬元定金,。半個月多后,他交了20%購房首付款5萬多元,。然而,,當他再次提出看房時,,“對方說電梯調(diào)試上不去,讓過兩天再去”,。 讓翟先生感到氣憤的是,,他5月初前去看房時發(fā)現(xiàn),他購買的房子并沒有達到與14號樓一樣的交房標準,,地暖分水器都沒有安裝,。不過,對方表示簽完合同,,房貸批下來前安裝到位,。 5月中旬,翟先生與咸陽凱創(chuàng)置業(yè)有限公司簽訂商品房買賣合同,。6月7日,,翟先生收到銀行房貸被批準的信息。隨后,,他去交大修基金,、契稅及裝修押金等費用后驗房時,這才發(fā)現(xiàn)承諾的并未兌現(xiàn),。更讓他生氣的是,,“直到現(xiàn)在都沒有裝好?!?/font>
借貸協(xié)議已簽房子無法退換 翟先生稱,,幾天前,他找律師查看購房合同是否存在問題時又發(fā)現(xiàn),,商品住宅的產(chǎn)權應是70年,,而他買的房子是40年。當他提出退房或換房,,工作人員表示使用年限可以更改,,不過借貸協(xié)議已簽,房子無法退換,。 記者在翟先生提供的一份商品房買賣合同上看到,,買受人購買的商品房所在土地用途為商業(yè)/住宅,土地使用年限自2012年8月至2052年8月止,。 “是我們工作失誤造成的,。”陳楊新界售樓部李姓負責人稱,,該樓盤有商業(yè),,也有住宅,商業(yè)是40年產(chǎn)權,,住宅是70年,。由于工作人員輸入過程中存在錯誤,,當時并未發(fā)現(xiàn),造成翟先生購買的房屋產(chǎn)權為40年,,屬于筆誤,,更改后就可以。
此外,,翟先生所說的分水器沒有安裝的問題,,本應在去年冬天安裝,因天氣,、工人有事等原因未能及時安裝,,他將盡快協(xié)調(diào)安裝。
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