買房時認(rèn)購書上寫的是按揭付款,如今,銷售人員卻稱無法按揭,,原因是羅女士夫妻倆其中一方年齡超了,。“銷售人員讓我們辦個假離婚辦按揭,。”羅女士說,她覺得這樣很可笑,,要求退款,對方卻以合同條款為由拒絕退款。
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2017-3-29 09:10 上傳
今年54歲的羅女士家住咸陽文林路,,其丈夫69歲,,兩人均已經(jīng)退休,去年5月份,,羅女士和丈夫在位于文林路壹品蘭軒看中一套100多平方米的房子,,在置業(yè)顧問的推薦下,羅女士先后交了定金及首付,,余款辦理按揭手續(xù),。
“當(dāng)時簽認(rèn)購協(xié)議書時,我和老公也說了顧慮,,擔(dān)心年齡大而辦不了按揭,,銷售人員滿口保證,以我的名義可以辦貸款,?!绷_女士說,交完首付款后,,當(dāng)初接待她的銷售人員離職,,今年春節(jié)前后,需要辦理后續(xù)時,,現(xiàn)在的銷售人員卻稱無法辦理按揭,。
3月28日,在羅女士提供的商品房認(rèn)購協(xié)議書及商品房認(rèn)購確認(rèn)單上均注明,,余款30萬元選擇銀行按揭形式交清,。同時還注明按揭方式因個人原因未能及時向銀行提供所需手續(xù)而導(dǎo)致不能放款的,甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議,,打開房源出售給第三方,,乙方所交房款不予退還。協(xié)議后面蓋有開發(fā)商陜西亮佳樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章,。
無法辦理按揭,,銷售人員提出一個辦法,但被羅女士拒絕,?!皩Ψ秸f讓我們辦個假離婚,這樣就能辦下貸款,。我和老伴都這么大年紀(jì)了,,假離婚太可笑了?!绷_女士說,,她要求對方退款,,但對方卻以協(xié)議條款為由,拒絕退款
3月28日,,在羅女士夫妻倆和壹品蘭軒售樓部銷售負(fù)責(zé)人的談話錄音中,,該負(fù)責(zé)人稱,由羅女士夫妻倆配合提供資料,,并交200元費用,,為羅女士辦理一個單身證明,也就是假離婚,?!皩Ψ竭€提出另外兩種辦法,一種就是全款支付,,還有一種是將房子放在孩子名下,,以孩子名義貸款?!绷_女士說,,全款他們沒能力,孩子名下已經(jīng)有房產(chǎn),,現(xiàn)在就想讓他們退錢,。
對此,壹品蘭軒售樓部一名佘姓負(fù)責(zé)人稱,,按規(guī)定女方到60歲,,男方到65歲就不能辦理按揭,房產(chǎn)是雙方共有人,,所以雙方年齡都得符合,。按揭是客戶自己辦,開發(fā)商只是協(xié)助辦理手續(xù),,現(xiàn)在這名購房者的基礎(chǔ)資料不符,,無法辦理按揭,我們也是如實把銀行的當(dāng)期政策告知客戶,。
對于羅女士質(zhì)疑購房時沒有進行告知,,該負(fù)責(zé)人解釋稱,他是后面才來的,,之前的事情不清楚。而“假離婚”一事,,該負(fù)責(zé)人稱,,真的假的不管,我只是告訴他們,,如果愛人是離異或單身也是符合條件的,。如果想要退房也可以,,本人寫一份退房申請,按公司程序走,。
陜西省豐銳律師事務(wù)所張惠清律師表示,,無法辦理按揭看屬于哪方的原因,如果按揭沒辦成功不是購房者的過錯導(dǎo)致的,,那么在購房合同解除以后,,首付需要退還,而且開發(fā)商還必須退還相應(yīng)的利息,。如果雙方都有原因,,可以協(xié)商解決,協(xié)商不成,,可通過法院訴訟,。
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