交房得先繳納三項(xiàng)費(fèi)用 咸陽業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商收費(fèi)違規(guī)

幸福只是瞬間

交房領(lǐng)鑰匙,，得先繳納天然氣、熱源,、有線電視等三項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用,，咸陽楓景苑小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商違規(guī)收費(fèi),，依據(jù)便是咸陽曾出臺的商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定,，即一價清,。

吳先生是咸陽中華西路楓景苑小區(qū)業(yè)主，2015年購房后,，房屋一直空置,，沒有裝修。今年初,，吳先生準(zhǔn)備領(lǐng)鑰匙裝修,，但開發(fā)商要求繳納天然氣工料費(fèi)、有線電視材料費(fèi),、熱源接入工料費(fèi)共計(jì)一萬余元,。

4月11日，在楓景苑小區(qū)業(yè)主家中,，吳先生出示了2張收費(fèi)票據(jù),，票據(jù)日期為2017年3月13日，一張收費(fèi)項(xiàng)目有天然氣工料費(fèi)2515元,，有限電視材料費(fèi)300元,，另一張收費(fèi)項(xiàng)目為熱源接入工料費(fèi)4876.42元。在其商品房買賣合同第十四條注明,，買受人應(yīng)在接收該商品房買賣合同上將天然氣工料費(fèi);有線電視初裝費(fèi)等交給出賣人,。

“這幾項(xiàng)費(fèi)用要求必須得交，不交領(lǐng)不了鑰匙,?！眳窍壬f，他們小區(qū)中,，基本每位業(yè)主都繳納了這三項(xiàng)費(fèi)用,，從最早2011年交房到現(xiàn)在，這筆費(fèi)用一直收取著,。

這三筆費(fèi)用是否合理,，一直是小區(qū)居民討論的話題?！敖衲瓿?，業(yè)主們以咸陽2011年出臺的‘一價清’政策為依據(jù)，要求開發(fā)商不再收取這三項(xiàng)費(fèi)用,，并且退還之前收取的費(fèi)用,。”小區(qū)另一位業(yè)主計(jì)先生說,。

記者查詢了業(yè)主所說的政策,，即2011年6月7日，咸陽市物價局，咸陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局,、咸陽市規(guī)劃局聯(lián)合下發(fā)的咸價發(fā)(2011)43號文件,，關(guān)于貫徹商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定的實(shí)施意見。其中規(guī)定,，商品房的供水,、供電、供氣,、供暖,、有線電視、安全監(jiān)控及其它屬于購房人所有的公共設(shè)施,、設(shè)備的配套建設(shè)費(fèi)用,，均包含在商品房銷售價格中，商品房經(jīng)營者不得向購房者另行收取,。

對此,，楓景苑小區(qū)物業(yè)公司咸陽秦宇物業(yè)管理有限公司給業(yè)主的一份答復(fù)稱，小區(qū)2007年建設(shè)時周邊市政配套設(shè)施不完善,，這些費(fèi)用并未包含在開發(fā)商房屋建設(shè)成本當(dāng)中,，所收的費(fèi)用都交給了相應(yīng)的服務(wù)公司。

對業(yè)主提出的一價清政策,，該公司一名負(fù)責(zé)人表示,，這個文件比較含糊，說的是配套費(fèi),，但天然氣公司,、熱力公司收取的是工料費(fèi)，而且,，業(yè)主買房簽合同時,，都給說的清清楚楚，現(xiàn)在卻提各種要求,，目前咸陽很多小區(qū)都在收,。

咸陽市物價辦公室物價檢查所相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，一價清主要針對于商品房來說,，要求商品房在出售的過程中,，前期的各項(xiàng)費(fèi)用能記入成本的盡量記入成本，出售商品房時必須向業(yè)主公示,。商品房明碼標(biāo)價規(guī)定屬于行業(yè)管理性文件,，帶有一定的強(qiáng)制性。但如果有合同,，和地方性文件發(fā)生沖突時,，應(yīng)以合同法為準(zhǔn)，也就是說法律是大于行業(yè)性文件。

咸陽市物價辦公室價格舉報中心負(fù)責(zé)人介紹,，在簽訂合同時,，購房者需留意合同條款中是否有關(guān)于收取這些費(fèi)用的條款，如果有,，購房者簽了,，是對合同的認(rèn)可,，那需按照合同執(zhí)行,。如果沒有，開發(fā)商收取了,，購房者可以持購房合同前來舉報,，另外，舉報中心受理投訴的有效期為一年,，只要是一年以內(nèi)的合同,，購房者如有這種情況，我們會按規(guī)定責(zé)令開發(fā)商退款,，并作出相應(yīng)處理,。

同時，商品房明碼標(biāo)價是由三部門聯(lián)合下發(fā)的,，需嚴(yán)格執(zhí)行的,，業(yè)主在簽訂合同時，需仔細(xì)查看合同條款,，對不合理的合同要及時提出質(zhì)疑,，并向相應(yīng)的部門反映，避免事后為自己維權(quán)帶來不便,。

埃韋頓

不合理就要及時反饋,，打擊這些開發(fā)商的不良行為

未隨

向有關(guān)部門反映嘛。

以沫

現(xiàn)在的無良商家還真是多啊

路歐陽雨

現(xiàn)在的開發(fā)商都是想著法的騙錢呢