咸陽一老年公寓“爛尾”十余年 數(shù)百老人千萬元預(yù)訂款難追回

小魚

自2012年咸陽頤福閣老年公寓開工建設(shè)以來,，大約800名老人輕信廣告宣傳,，投入數(shù)千萬元預(yù)訂床位，結(jié)果無法如約入住,，也無法拿回錢款,。
如今10年有余，老年公寓的建設(shè)工地上僅建成3棟建筑,，其中1棟建成后被以小產(chǎn)權(quán)房的形式售賣,，2棟至今“爛尾”。

2012年,，咸陽的蔡先生參加養(yǎng)老院宣講會,，宣講會稱交錢有優(yōu)先入住權(quán)，且每年能拿到10%的左右補貼金,。銷售人員稱,，預(yù)存金額越多，每年返的補貼比例也越高,，他們先后花費30萬元,，“每年到期，能有10%左右的補貼金,，比存銀行利息要高,。” 但從2016年下半年開始,，返還補貼就出了問題,。2017年至2019年，每當合同到期,，銷售人員就會讓他續(xù)簽,，然后出具《承諾書》，稱來年會按年支付利息,，但實際僅支付過1萬元,。蔡先生想要回本金,，但公寓說沒錢。起訴后法院判處公寓賠償蔡先生錢款,，但因公司名下無財產(chǎn),，始終無法執(zhí)行，“如今,，養(yǎng)老院的爛尾樓依然沒有復(fù)工,，錢款也始終沒有退還，很多老人在維權(quán)的過程中離世,?！?/font>

吳女士也是咸陽人，她的母親宋女士的經(jīng)歷與蔡先生類似,。吳女士說,，后來秦都法院強制執(zhí)行了4000元，但其余的錢始終沒有追回來,。2022年3月,，吳女士年過八旬的母親因意外去世，她至死都沒能拿回自己的錢,。吳女士說,，整理遺物時她才知道，母親是2013年支付的預(yù)訂金,，“10年時間,，她終究沒能住進養(yǎng)老院，對她來說,，這終究是一場夢,。”

今年4月19日,，記者來到了咸陽頤福閣老年公寓（新）體驗中心?，F(xiàn)場有十多位維權(quán)代表，維權(quán)老人代表說,，他們曾為集體訴訟,，就合同金額進行統(tǒng)計，共有378人,，合同本金總共3400多萬元。多名維權(quán)老人說,，每當合同到期,，對方拿不出錢，就會寫下承諾書,，然后給他們更換合同,，如果不更換合同,，將拿不到對方承諾的補償金額，也拿不回本金,。

記者對頤福閣老年公寓開發(fā)地進行走訪發(fā)現(xiàn),，該建筑內(nèi)部還屬于毛坯狀態(tài)，建筑背面的外立面也沒有完工,，建筑旁還有銹跡斑斑的施工外架,。除了2棟尚未完工的中層辦公樓，那棟建成的高層建筑已有人入住,，但入住的人并不是預(yù)訂養(yǎng)老床位的老人,，而是以蘭亭公館小區(qū)的名義，將房子出售給市民,。一住戶告訴記者,，該高層建筑五證不全，沒法辦房產(chǎn)證,，他購房時每平方米四五千元,。

記者采訪中了解到，咸陽頤福閣老年公寓成立于2008年11月18日,，系民辦非企業(yè)單位,，后更名為灃西新城頤福閣老年公寓。資料顯示土地性質(zhì)為“醫(yī)衛(wèi)慈善用地”,，曾計劃2014年9月一期建設(shè)竣工,。2013年至2014年土地使用權(quán)變更，2015年咸陽市發(fā)改委同意備案頤福閣老年公寓二期建設(shè)申請,。6月19日上午,，記者聯(lián)系到康聯(lián)醫(yī)藥集團房姓負責(zé)人，他表示,，老人預(yù)訂養(yǎng)老床位的錢款均用于項目建設(shè),，最終資金鏈斷裂。

今年6月21日,，記者前往咸陽市秦都區(qū)政府,。秦都區(qū)頤福閣老年公寓維穩(wěn)專班相關(guān)負責(zé)人介紹，案發(fā)后,，警方認定此案不屬于非法集資,，故秦都區(qū)政府計劃通過引導(dǎo)群眾司法訴訟的途徑幫助群眾維權(quán)。檢察院發(fā)現(xiàn)土地變更手續(xù)違規(guī),，土地部門已撤銷同意土地變更文書,。關(guān)于案件的進展，該負責(zé)人說，老人與頤福閣老年公寓是合同關(guān)系,，但因為土地,、建筑物均在陜西康聯(lián)公司名下，導(dǎo)致頤福閣老年公寓名下賬戶無財產(chǎn),。

“只有追回被轉(zhuǎn)移的土地,，后續(xù)的強制執(zhí)行才能順暢?！蹦壳?，專班在做的就是將被轉(zhuǎn)移的土地先追回來，然后走司法拍賣,，最后就可以幫群眾拿回錢款,。

來源：華商報